验房的一般步骤有哪些

2024-05-27 18

普法内容

验房的一般程序 1、收房时先看开发商交房时应该提供的资料，看三书一证一表：《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据（盖测绘队公章）对照购房合同上的面积。注意：《三书一证一表》是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。 2、交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证（即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据）打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是业主）；套内面积减少、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是业主）。此外还有一些需要业主签字的验收表格，记录该套房子的验收情况，例如《验房交接表》等。据了解，有些开发商为了简化验收流程，同时也为了避免验收纠纷，会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完，甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒，这样做对业主是很没有保障的，业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。 3、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。 4、交合理费用（包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费）

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一般交通事故处理的步骤有哪些
一般交通事故处理流程具体如下：一、现场勘查1、发生交通事故后，当事人对事实及成因无争议的，可即行撤离现场，自行协商处理损害赔偿事宜。不即行撤离现场的，必须保护好现场，并迅速报告公安机关。 2、值班民警接到指令后，必须严格在承诺制度的时间内

2024-04-21 38
按揭购房步骤具体有哪些步骤
一、按揭购房流程具体有哪些步骤买房办理按揭流程 1、选择合适的房产算算房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同

2024-06-11 37
自诉案件的程序一般会有哪些步骤?
刑事自诉案件程序有： 1、立案。立案一般源于被害人的控告、犯罪人的自首、单位或个人的举报等； 2、侦查。侦查，是指公安机关、人民检察院依法进行的专门调查工作和与案件有关的强制性措施； 3、审查起诉。人民检察院对侦查终结的自诉案件进行审查，决

2020-07-24 33

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条件详细步骤的一般有哪些？
一、诉讼离婚的条件有哪些所谓诉讼离婚，顾名思义，就是到法院打离婚官司，通常是因为夫妻双方就是否离婚、子女的抚养、财产的分割和债务的分担不能达成一致，而向人民法院起诉，人民法院经过开庭审理后，通过判决或

2022-10-28 15,340
一般刑事案件有哪些步骤
根据我国《》的规定，一般刑事案件从最初的立案到最终审判结果的确定，大致要经过3个阶段，分别是公安机关主要负责的侦查阶段、人民检察院负责的审查起诉阶段以及最终人民法院负责的审判阶段。在侦查阶段，公安机关

2022-08-31 15,340
吸收合并的步骤一般都有哪些?
吸收合并基本程序如下： 1、拟合并的公司股东会分别做出合并决议; 2、合并各方分别编制资产负债表和财产清单; 3、各方签署《合并协议》，合并协议应包括如下内容： (1)合并协议各方的名称、住所、法定代

2022-09-01 15,340
节能验收工艺步骤有哪些
2、废弃物再生利用建筑材料使用证明（采购发票或签订的采购合同）必须要有 3、如有隔声砂浆，隔声砂浆的声波检测必须符合绿色建筑申报标识要求，如一星级评分标准不大于65分贝。 6、所有资料必须加盖公章或骑

2023-06-28 15,340

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建设工程竣工验收有哪些步骤
建设工程竣工验收的步骤并不复杂，主要包括了三个步骤，分别是自检，预检，正式的竣工验收。三个步骤要按照顺序进行，在每一个步骤之中如果发现了问题都要进行补救和调整。具体的来说，首先施工单位要自行组织有关人员进行检查验收，然后再进行预检。预检是由

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房屋继承有哪些步骤
首先，房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。如果被继承人生前留有遗嘱的，则要按遗嘱确认该房产的继承人；如果没有，则按法定继承确定继承人，法定的第一顺序继承人为：父母、配偶、子女；第二顺序继承人为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。确认好该房产的

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收房有哪些步骤和需要注意的事项
收房具体步骤和相应的注意事项为： 1、业主与开发商办理交房手续时，双方应检查和核实个人信息材料，确保无误后才能签订相关合同； 2、业主缴费时应核对《房屋实测面积测绘报告》无误后再结算房款和各项费用。 3、在收房通知书寄出30天内，购房者在约

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