洛阳公租房能买吗

2024-04-20 25

普法内容

洛阳市的公共租赁住房在一定情况下确实具有购买的可能性。根据现行法规及政策规定，若所涉及到的土地用途权限为住宅性质，则其可以采取“先租后售”的模式进行运作，然而这并不意味着出租期限可以随意缩短。事实上，出租期限须不低于五年，且从公租房完成房地产登记之日开始计算。当规定的最低出租期限届满之后，既可以选择继续出租，也可以按照核定的价格进行销售。如果决定将公租房出售，那么应当在出租期限届满前一年向承租人发出通知，以便承租人能够享有优先购买权。公共租赁住房的设立初衷在于为那些面临住房困难的人群提供经济适用型的居住场所。值得注意的是，公共租赁住房并非私人所有，而是由政府或公共机构持有和运营。因此，公租房的售价通常相对较低，远低于市场平均水平。对于已经出售的公租房，自购房人办理房地产登记之日起的五年内，该房产不得进入市场流通领域进行交易。此外，对于商品房小区内配套建设的公租房，其物业管理服务质量应与小区内其他类型住房保持一致，如出现费用不足的情况，当地政府部门将会给予适当的补贴支持。欲申请购买公租房者，需满足以下几个基本条件：首先，申请人需属于中等偏下收入家庭；其次，申请人需为新就业职工或者外来务工人员；最后，申请人的需求必须与公租房的供应相匹配。需要再次强调的是，公租房并非私人所有，而是由政府或公共机构持有并运营，其售价普遍低于市场平均水平。

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洛阳公租房收费标准
洛阳市的公租房收费标准如下： 1、基准租金标准：每月每平方米0.85元。不同楼层会根据统一系数进行浮动调节。 2、公共租赁住房单套建筑面积要严格控制在60平方米以内，政府投资建设公共租赁住房以40平方米的小户型为主。 3、具体租金计算方法：

2023-12-16 29
外来人口不能再洛阳申请公租房吗
外来打工人员申请公租房要履行如下相关手续：（1）申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料。（2）市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，对申请人提交的申请材料进行审核。经审核，对符合申请条件的申请人，

2024-04-29 16
洛阳住房公积金在郑州能贷款买房吗
异地是否可以用公积金贷款买房需要看申请当地的公积金管理中心是否支持公积金异地贷款业务，可操作的话，满足公积金异地贷款条件就可申请。一般流程如下：（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。（二）职

2024-04-24 23

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从洛阳可以在洛阳买廉租房吗
我市出台了《洛阳市城市廉租住房出售管理办法(暂行)》(以下简称《办法》)，即日开始执行，县(市)廉租住房出售管理可参照本办法执行。今后，享受实物配租的保障对象有了两种选择：一是直接享受住房实物配租;二

2022-08-16 15,340
洛阳公租房可以买吗，多少钱一平方
按市场价租赁相对集中的70平方米左右住房用于公共租赁住房保障的，城市区由区政府向市住房保障工作领导小组提出申请，经市住房保障工作领导小组核准，签订5年以上20年以下的租赁合同，市场租赁价格和公租房租金

2021-03-11 15,340
洛阳市公租房在哪申请
法律分析洛阳公租房到市、县级人民政府住房保障主管部门申请。申请人需要携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请，工作人员受理初审出具《备案回执》，提交市主管部门终审后告知申

2023-09-30 15,340
洛阳公租房拆迁怎么赔偿
公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是

2023-08-06 15,340

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廉租房能买卖交易吗
廉租房能买卖交易。但需要自己自住5年以上，并购买政府持有的30%产权，即可将廉租房变为商品房买卖。廉租房买卖条件如下： 1、廉租房自住达5年以上； 2、购买政府所持有的30%产权； 3、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人； 4、购买人必须是低

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公租房老人去世子女能续租吗
公租房老人去世，子女是可以续租的。具体如下：公房承租与私房承租的法律规定是不同的。根据建设部《城市公有房屋管理规定》相关规定，公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同，但前提条件是共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口

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外地人可以租公租房吗
外地人可以租公租房。根据《中华人民共和国公共租赁住房管理办法》的相关规定可知，外地人只要符合申请条件，就能申请公租房，具体条件如下：1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2、收入、财产低于规定标准；3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定

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