商铺给子女是买卖合适还是继承

2023-06-14 8

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商铺给子女继承合适。继承需要的条件如下： 1、继承发生在被继承人死亡之后。死亡事件的发生，继承开始。发生继承的前提为被继承人死亡； 2、继承的遗产应当为被继承人个人合法的财产。不合法的财产、他人的财产当然不能继承； 3、继承人具有法律规定的继承权，并且没有丧失继承权。丧失继承权的继承人，不能继承被继承人的遗产。继承手续需要办理如下： 1、继承人明确表示继承财产； 2、继承人可以选择办理遗产继承公证； 3、如果继承的财产涉及到房产，则缴纳相关税费； 4、携带个人身份证明、被继承人死亡证明等材料到不动产登记机构办理过户登记。遗产继承公证需要的资料有： 1、继承人的死亡证明； 2、被继承人遗留的财产证明； 3、继承人的身份证明； 4、亲属关系证明。综上所述，继承人放弃继承权的，由放弃继承的继承人亲自到公证处办理放弃继承权声明书公证；继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理继承的，应当提供经过公证的委托书，委托其他人代为办理；被继承人父母已经死亡的，应提供公安机关出具的死亡证明；遗嘱继承的，应当提供合法、有效的遗嘱。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十五条继承人有下列行为之一的，丧失继承权：（一）故意杀害被继承人；（二）为争夺遗产而杀害其他继承人；（三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；（四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；（五）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。受遗赠人有本条第一款规定行为的，丧失受遗赠权。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

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父母的房子是赠予合适还是买卖合适
父母的房子赠与比较合适。赠与所需的税费，比买卖方式的税费要少。赠与是赠与人将自己的财产，无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与方式的房屋过户，需要缴纳的税费如下：1、赠与房屋过户需要缴纳契税；2、赠

2021-12-11 2,942
老人的房说给孙子是继承好还是买卖好
分别的过户方式会产生不相同的花费；继承主要花费继承权公证，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房屋无营业税、个税和契税。继承人凭遗愿解决继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。买卖主要花费营业税个税契税，以该房屋满五年和不

2024-06-20 6
买房子还是买商铺的区别是什么
两者的区别如下： 1.商铺不受政策影响商铺是一种长期投资的项目，投资回报率稳定而且基本上每年都会都递增；房产住宅主要受政策影响，价格趋势不稳定，租金回报率低。 2.商铺转手比较困难，税费高，交易成本大，基本上商铺的税费约30%左右；房产住宅

2020-06-02 483

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老人的房子独生子女怎么继承合适？买卖还是继承？
无论是买卖、赠与，还是百年后的继承，都是可以的。相对简单的方式是生前买卖或者赠与过户比较好，独生子女的继承在手续上相对比较麻烦。

2022-10-08 15,340
房子是刚继承的遗产再把房子过户给儿子是赠予合适还是买卖合适
如果房子过户给儿子后再出卖的可能性不大，就赠与合适，赠与的费用低；如果房子过户个儿子后再出卖的可能性很大，就买卖合适，这样再次出卖时的税费会低很多。

2022-10-10 15,340
房产更名是继承交税合适还是买卖合适
继承没有税，买卖有契税1%我的补充：:43赠与的话税费是4%

2022-10-21 15,340
老人的房子是赠与合适还是买卖合适
未到五年可以先进行赠与公正，到五年再过户。具体费用到房产局咨询

2022-10-28 15,340

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膝下无子女遗产留给谁继承
膝下无子女遗产留给谁继承，要根据具体情况确定： 1、有遗赠扶养协议或者遗嘱的，按照遗赠扶养协议、遗嘱办理继承； 2、没有子女的，应当由其他第一顺序继承人继承，包括配偶，父母； 3、没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承，包括兄弟姐妹，祖

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共有产权房能继承给子女吗
共有产权房是否能继承给子女，共有产权住房的个人份额是可以继承的，具体如下，在子女符合共有产权住房的资格的情况下，继承的便是共有产权房的使用权和部分产权，如果子女不符合共有产权住房的资格，那么就需要在继承之后，退出共有产权住房，具体方法是将房

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网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

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