租房合同看什么比较重要

2022-12-30 27

普法内容

租房合同看以下六点比较重要： 1、查看开发商品的《营业执照》； 2、查看开发商的《建设用地规划许可证》； 3、查看开发商的《建设工程规划许可证》； 4、查看《国有土地使用证》； 5、查看《建设工程施工许可证》； 6、查看《商品房预售许可证》。交接房屋时需注意以下三点： 1、检查固定设施：检查物品是否可以正常运转或损坏，若有损坏，可以要求房东维修，可以在合同中约定更换事宜； 2、物业交验应作为合同附件：通过中介租房，交接时中介公司会提供一张物业清单作为合同附件且注明损坏程度；如自行租房，需与房东确认水表、电表的具体数字、查明前任租客是否结清等，并作为合同附件一一说明； 3、可更换门锁：房屋交接完成后可尽快更换锁芯，正式入住后，如果碰到设施正常使用中出现故障等情况，应该第一时间跟房东或者中介联系。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

两个人租房签合同怎么签比较好
两个人租房签合同应写明当事人与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。

2021-01-20 170
租房子合同到底怎么签比较有保障
如果在合同中明确约定了五年的租期，并且有相应违约条款的话，如果对方违约了是需要承担违约责任的。建议在租赁合同中明确双方之间的权利义务以及违约责任，将相应的违约条款约定清楚，一方违约的话，根据合同中约定的违约条款处理即可。如果您在合同中写明违

2024-05-19 21
农村租房合同怎么写才会比较好呢？
就农村租房合同怎么写来说，租房合同出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）联系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿证件号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿

2024-05-19 29

专业问答更多>>

怎么写合同书比较好看
我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租

2022-10-19 15,340
租房合同如何写比较好租房期间要注意些什么
房屋租赁合同是指出租人和承租人签订的关于转让出租屋所有权和使用权的协议。内容是出租人将房屋交给承租人，承租人定期向出租人支付约定的租金，并在约定期限届满或终止租赁时将房屋完好地归还给出租人。所以租房合

2021-11-15 15,340
公司房租时租房合同怎么写比较合法
当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定

2022-11-24 15,340
租房合同印花税怎么交比较合理
根据税法相关规定，房屋租赁合同应按租赁合同上记载金额的千分之一计算印花税。（1）购买印花税票自己贴花，划线注销。（2）租赁合同只规定月份（或年份或日期）租金标准而没有租赁期限的，签订合同时，可以先按定

2021-10-25 15,340

法律短视频更多>>

01:13
撤销房租合同需要什么
撤销房租合同需要的条件如下： 1、撤销房租合同需要填报下列内容有：（1）出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地；（2）出租房屋的基本情况、租金和租期；（3）房屋权属证书或者房

382 15,340
00:53
股权如何分配比较合理
要合理的分配股权，要遵循以下原则： 1、创始人之间的股权划分根本因素是每个创始人对于公司的不可替代性，包括贡献时间，投入资金，人脉资源等等。谁对公司来说最不可替代，那么谁就应该占据最多的股权； 2、创始人之间比较常见的比例包括百分之七十对百

1,402 15,340
01:09
合伙开公司股权怎么分配比较好
合伙开公司时，原则上，各个股东之间分配股权，应当按照股东实缴的出资比例来分配股权，因为是合伙开公司，而不是合伙开合伙企业。因此，需要按照《公司法》的规定依法进行。具体而言，《公司法》第三十四条对分红权与优先认购权，做出了明确的规定。根据该条

3,526 15,340