法律依据优先购买权的适用范围有哪些

2021-01-15 301

普法内容

我国法律规定优先购买权的适用范围有： 1、共有财产中共有人的优先购买权； 2、承租人的优先购买权，出租人出卖房屋应提前三个月通知承租人； 3、股东对其他股东同意、转让的出资有优先购买权； 4、职工以标准价购买的公有住房，可以在购房五年以后进行市场出售或出租，原产权单位有优先购买权。

《民法典》第三百零五条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。《公司法》第三十五条经股东同意、转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。《民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件下优先购买的权利。

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房屋承租人优先购买权限制有哪些，法律依据是什么
房屋承租人优先购买权限制主要为：仅限于房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属以外的情形。《民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但

2022-04-28 54
承租人是否具有优先购买权，有没有法律依据
承租人对租赁房有优先购买权。根据《民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人

2022-06-03 62
法律的优先适用性有哪些意思
所谓法律优先，是指上一层次法律规范的效力高于下一层次法律规范。一、法律优先原则要求：在上一位阶法律规范已有规定的情况下，下一位阶的法律规范不得与上一位阶的法律规范抵触；上一位阶法律规范没有规定，下一位阶法律规范作了规定的，一旦上一位阶法

2021-11-28 37

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缓刑有哪些依据适用的法律范围
法律分析缓刑处理的适用范围是：犯罪分子被判处拘役或者3年以下有期徒刑的刑罚；根据犯罪分子的犯罪情节和悔罪表现，认为适用缓刑不致再危害社会；犯罪分子不是累犯。

2023-12-13 15,340
房屋买卖的优先权有哪些法律依据
1、按规定办理了房屋租赁登记备案手续的情况。在此情况下，出租人在出售房屋前合理期限内应当通知您，否则您可以到法院起诉社，主张出租人与他人签订的房屋买卖合同无效。 2、没有办理房屋租赁登记备案手续的情况

2022-08-16 15,340
优先认购股权法律依据
优先认股权优先认股权是指当股份公司为增加公司资本而决定增加发行新的股票时，原普通股股东享有的按其持股比例、以低于市价的某一特定价格优先认购一定数量新发行股票的权利。优先认股权又称股票先买权，是普通股

2023-06-05 15,340
公司有股东优先购买权有什么法律依据
股东优先购买权的法律依据有：经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。

2022-06-10 15,340

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合同法的适用范围
中国现行的法律关于合同的有关条文，均规定在《中华人民共和国民法典》的第三编，合同中，其适用范围为全部的因合同产生的民事关系。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律

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购买经济适用房有哪些注意事项
购买经济适用房一般需要注意的以下几点事项： 1、需要注意所购买的房产是否存在一房多卖的问题，一般情况下针对不可以立即办理过户的，具备一房多卖非法目的，卖房人将有足够的时间寻找下一个购买者，且不易被权利人查实到。 2、所购买的房产长期无法进行

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什么是刑法的时间适用范围
刑法的时间适用范围，主要包括了刑法的生效时间、失效时间以及刑法的溯及力三个方面：首先是刑法的生效时间，意思是刑法从什么时间起具有法律效力，主要有两种确定方式，一种是从公布之日起生效；另一种是公布之后，确定某一具体时间点开始生效；第二是刑

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