如何签订租赁房屋合同

2024-06-18 1

普法内容

1、当事人姓名或名称及住所。在租赁合同中应写明出租人和承租人的姓名或名称及地址。如果出租人或承租人是自然人，则写姓名；如果是单位，则写单位的全称。有时为了联系方便，也写明联系电话或呼机号。 2、房屋的坐落、面积、装修及设施情况。坐落位置，最好标明具体的门牌号；房屋使用面积的大小，也要在合同中标明。另外，房屋装修情况及设施现状也应在合同中写明，以防将来产生纠纷。 3、租赁用途。合同中应明确规定租赁房屋的用途，保证承租人按房屋的使用性能正确使用，避免因使用不当而使房屋受到损失。 4、租赁期限。合同中应明确具体的承租期限，并应约定具体的交房时间，租赁期满后，出租人便有权收回房屋。 5、租赁价格。即租金，这是租赁合同的重要条款。合同中应明确租金的计算标准、支付方式即用现金或支票等方式、支付时间、支付地点及每次支付的具体金额。 6、房屋修缮责任。合同中应写明在租赁期内，房屋出谁来进行修缮。一般情况下，对于房屋局部损害的修缮应当由出租人来负责。但根据具体情况，双方也可以另行约定。 7、有关转租的约定。转租是承租人将所租赁的房屋再出租给别人，这在日常生活中也经营出现。一般情况下，转租是不允许的，但经出租人同意，承租人也可转租。因此，双方应就是否可以转租进行约定。 8、变更和解除合同的条件。随着时间和条件的变化，原租凭合同中的部分条款可能需要变更，或者需要解除原租赁合同。因此，租赁合同中应明确规定在什么情况下可以变更合同，什么情况下可以解除合同。 9、违约责任。即当事人如果违反合同约定或不履行合同中规定的义务，应承担什么样的责任。这是一个惩罚条款，目的是督促双方当事人都如约履行合同。 10、当事人认为需要约定的其他条款，如纠纷的解决方式或合同的生效时间等。

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租赁房屋签订合同流程
租赁协议中应明确约定遇到房屋拆迁时的解决方式和责任，租赁期限约定要明确。房屋租赁在房屋拆迁中有几种处理方式场迁政策规定 1、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系 2、房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解

2024-05-24 11
租赁房屋买卖重新签订租赁合同
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”此即买卖不破租赁。所谓买卖不破租赁，又称所有权变动不破租赁，指在租赁期间，租赁物的所有权发生变动，由新所有权人法定承受该租赁合同。买卖不破租赁的构成要件包括：（1）租赁合同有效；

2024-05-17 12
房屋定期租赁合同在何处签订
定期房屋租赁合同是指当事人明确约定了租赁期限的房屋租赁合同。定期房屋租赁合同包括以下形式： 1、口头约定或者书面约定房屋租赁期限不满6个月的； 2、书面约定房屋租赁期限6个月以上的。

2021-01-24 92

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房屋租赁期间房屋租赁合同如何订立如何办理房屋租赁合同签订手续？
①签订《房屋无租后售合同》。实施房屋先租后售，租时双方当事人应先签订《房屋先租后售合同》。②办理《房屋先租后售合同》登记，房屋先租后售合同签订后的15天内，双方当事人应按规定向房屋所在地区、县房地产交

2022-01-24 15,340
签订房屋租赁合同之后，房屋租赁合同备案网签如何做
1、通过房地产经纪机构、住房租赁企业撮合达成的住房租赁交易，可与其直接进行合同网签。2、出租人自行出租房源，前往房屋所在区住房租赁服务中心，实施合同网签服务。

2022-08-08 15,340
房屋租赁合同签订有哪些问题, 如何签订有效合同房屋租赁合同有哪些
一、房屋租赁合同签订有哪些问题首先，承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件（最好经过公证

2022-03-06 15,340
房屋租赁合同签订手续是怎样的, 如何签订房屋租赁合同手续是怎样的
签订房屋租赁合同手续：一、验证核实承租人的身份及经济能力。房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同

2022-05-04 15,340

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房屋租赁合同备案如何解除
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的

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出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

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房屋租赁合同未到期如何赔偿
房屋租赁合同未到期，是否需要赔偿，需要分情况来讨论。如果房屋租赁合同未到期，房东不履行合同约定义务的话，房客当然有权向房东提出赔偿损失的请求。具体来说，这主要是指：房屋租赁合同尚未到期，但是房东决定将房子收回。这种情况下，房东就涉嫌构成违约

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