小区公共配套设施所有权如何认定

2021-04-27 486

普法内容

一般情况下小区内公共配套设施的所有权认定为由投资方或受益方所有。被列入小区公摊面积范围的公共配套设施，其所有权归全体业主共有；房屋买卖合同中已约定公共配套设施产权归属的或者属于国家及地方规定开发商应配套修建并明确其产权归属的，按约定执行。

《民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

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小区的小区配套设施究竟归谁所有
小区配套设施应该归业主所有。配套设施是指企业根据城市建设规划的要求，或开发项目建设规划的要求，为满足居住的需要而与开发项目配套建设的各种服务性设施。

2021-04-10 619
如何确定小区配套设施的归属
一般为小区业主共有，但合同另有约定除外。此种情况复杂，就以一个案例为例：案情：1月，公司开发建设了园大街一号地块，将此项目命名为“山庄”公开销售，底至下半年交付使用，其中包括作为配套设施的社区服务中心会所一幢，会所包括物业管理用房、配电间、

2024-06-17 15
如何归集和分配公共配套设施费？
公共配套设施费可以分为两类，一类是需要计入商品房和商品性建设场地成本的配套设施，另一类是可以有偿转让的，应作为独立开发产品单独计算成本，不能分配计入商品房和商品性建设场地成本。对于第一类公共配套设施费，归集和分配的具体方法有两种： 1、配套

2022-01-05 25

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如何认定小区一般公共设施的所有权
所有权应该按照法定优先、尊重约定、综合判断是不是所有小区的会所都归开发商所有？小区会所什么情况下应归业主所有？结合我国房地产市场的现状及域外法律经验，小区公共配套设施的权属判断可分以下四种情况处理：

2022-05-31 15,340
2022年小区配套设施归谁所有
公共配套设施的建设属于商品房价格成本的一部分。根据国家《商品住宅价格管理暂行办法》的规定，商品房的价格成本，包括住宅小区基础设施建设费和小区非经营性配套公共建筑的建设费。又据国家电力公司《关于对新建居

2023-05-08 15,340
归谁的小区配套设施
公共辅助设施的建设是商社价格成本的一部分。根据国家《商品房价格管理暂行办法》的规定，商品房的价钱成本费包含小区基础设施建设费和小区非经营性配套公共建筑建设费。根据国家电力公司《关于新建住宅供电设施费用

2021-10-25 15,340
地下车库是公共配套设施吗清算时如何认定
是公共设施,单也有产权的,土地增值税是10%。

2022-10-23 15,340

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00:46
家庭共有财产如何认定
家庭共有财产的认定如下：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： 1、工资、奖金、劳务报酬； 2、生产、经营、投资的收益； 3、知识产权的收益； 4、继承或者受赠的财产； 5、其他应当归共同所有的财产。夫妻

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住宅小区外墙面所有权是谁
居民住宅小区的外墙面属于全体业主所有。因为对与其专有部分紧密相联的外墙面，居民住宅小区的业主拥有合理使用的权利。合理使用的标准有：一是目的不是为了赚钱；二是为了专有部分能够更好地利用，增加专有部分的舒适度、安全，又保护了小区其他业主的共同

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01:02
如何认定开设赌场罪
开设赌场罪的认定标准如下： 1、主体要件，该罪的犯罪主体是一般主体； 2、主观要件，该罪主观上是故意； 3、客体要件，该罪侵犯的客体是正常的社会管理秩序； 4、客观要件，该罪在客观上表现为开设、经营赌场的行为。一旦赌场开始正式营业，投入资金

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