转租合同的效力如何认定?

2021-03-13 88

普法内容

可以根据下列标准来确定转租合同的合同效力： 1、承租人经出租人同意转租的； 2、意思表示真实； 3、转租行为不违反法律规定； 4、租赁期限不得超过二十年等。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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非法转租，合同效力如何认定，非法转租的法律后果
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