买方付了预交款卖方没签合同卖方退款算违约吗

2024-06-13 7

普法内容

具体说说，违约的可能性大。第三十六条法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

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合同签生效后卖方单方面退回预付款这算不算违约
预付款是一种支付手段，其目的是解决合同一方周转资本短缺。预付款不具有保证债的履行的作用，也不能证明合同的成立。收受预付款一方违约，只须返还所收款项，而无须两倍返还。此外，法律对预付款的使用有严格限定，当事人不得任意在合同往来中设置预付款项，

2023-03-19 8
签了解约合同卖方不退首付款
付了首付款后，能不能退，要依据实际情况而定： (1）如果双方协商一致，解除房屋买卖合同的，可以要求退还首付款； (2）如果房屋买卖合同，因出卖人原告造成不能履行的，买受人可以要求解除合同，并且要求出卖人退还首付款，赔偿损失； (3）如果因不

2022-05-15 18
合同签约后，甲方未支付预付款乙方算违约吗？
违规支付合同款项，无疑构成违约行为。根据我国相关规定，违约分为三类：不能履行、推迟履行和拒绝履行。签定合同后拒不付款即属拒绝履行范畴，归属于合同违约情况。为达成买卖意向而签署的契约，未经履约便不得随意撤销。若有毁约之举，须承担相应违约责任。

2024-05-29 16

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合同签生效后卖方单方面退回预付款这算不算违约
预付款是一种支付手段，其目的是解决合同一方周转资本短缺。预付款不具有保证债的履行的作用，也不能证明合同的成立。收受预付款一方违约，只须返还所收款项，而无须两倍返还。此外，法律对预付款的使用有严格限定，

2024-08-26 15,340
卖方未预付款能与买方签订合同吗
合同是否生效，是根据你们签署的合同的约定作为标准的。但是对方尚未拿到房产证的话，有可能会拖延交房，让您多承担购房成本。详情建议电话咨询

2022-10-30 15,340
卖方收买方预付款卖方想不卖成立吗？
双方存在买卖合同法律关系，只是未签订书面合同。一方违约，赔偿守约方损失。

2022-10-31 15,340
房产买卖合同甲方未付房款乙方违约吗
房产违约怎么赔偿按照法律规定，房产合同可以对违约责任作出约定。因此，如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定，比如支付违约金、定金罚则等，那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。如果购房者拒绝

2022-10-22 15,340

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买方逾期付款卖方可解除合同吗
我国法律没有对买方逾期付款时，卖方可以解除合同作出规定。所以，合同中没有约定卖方在这种情况可以解除合同的，那么买方逾期付款，卖方不能解除合同。依据意思自治的原则，只要当事人意见达到一致，则可以解除合同。当事人可约定一方解除合同的条件。当

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卖房方违约不卖了怎么办
卖房方违约不卖房了应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同的双方，都应该按照合同的约定履行义务，未按约定履行义务的一方应当承担违约责任。非违约方可以要求违约方继续履行，非违约方因对方的违约行为有损失的，可以要求

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00:59
二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

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