宅基地所有权和使用权归谁的，规定一般是什么

2024-06-14 8

普法内容

属于农村集体所有。依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以申请房屋所有权登记。依法登记的房屋受法律保护。因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设应当使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料。还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

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宅基地所有权有哪些，宅基地使用权和所有权有哪些
农村宅基地属于农村集体所有。依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以申请房屋所有权登记。依法登记的房屋受法律保护。因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：登记申请书；申请人的身份证明；宅基

2024-05-15 21
一般楼顶使用权是归谁所有的？
商品房或住宅小区的地皮所有权是属于国家的，土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房人的。小区业主在购买房屋时，一并取得建筑物区分所有权和建设用地使用权。根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条的规

2024-07-07 11
父母死后宅基地的使用权归谁
农村的宅基地属于村集体所有,按规定,宅基地不可以作为财产继承,但是房屋是可以作为财产继承的,根据“地随房走”的原则,继承的儿女拥有农村房屋的所有权。

2021-01-07 345

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商品房宅基地使用权归谁所有的呢？
很多朋友有有所困惑，一般来说农村宅基地是属于农村集体所有的。依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以申请房屋所有权登记。依法登记的房屋受法律保护。因合法建造房屋申请房

2022-07-09 15,340
宅基地所有权有哪些，宅基地使用权和所有权有哪些
农村宅基地属于农村集体所有。依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以申请房屋所有权登记。依法登记的房屋受法律保护。因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列

2022-08-14 15,340
一般楼顶使用权是归谁所有的？
商品房或住宅小区的地皮所有权是属于国家的，土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房人的。小区业主在购买房屋时，一并取得建筑物区分所有权和建设用地使用权。根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案

2024-08-28 15,340
宅基地使用权归伯伯儿子所有
你伯伯儿子的要求是无理的，我国法律明确规定，土地的所有权是国家或集体的，个人是不拥有土地所有权的，只有使用权，而你伯伯将房屋转让给你们后，房屋下面的土地使用权也一并转让给了你们，并且你们又在原地重新建

2022-05-04 15,340

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五保户死后的宅基地归谁
在我国宅基地属于村集体所有，因此宅基地不存在继承的说法，能够继承的只是宅基地上建造的房屋。而五保户死后房屋的继承问题，要看五保户是否存在法定的继承人，如果五保户没有法定继承人的，在他去世后，五保户的房屋就划归村集体所有或者国家所有；如果五保

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私人宅基地的土地使用年限
我国私人宅基地，主要是基于农村集体组织的成员权所分配得来。一般每户一份宅基地，此宅基地没有使用年限。宅基地是我国广大农民最根本的居住保障，因此宅基地使用权人不能将宅基地使用权进行转让，否则将无法保证农民的基本保障，极易造成社会流民问题。其次

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住宅小区外墙面所有权是谁
居民住宅小区的外墙面属于全体业主所有。因为对与其专有部分紧密相联的外墙面，居民住宅小区的业主拥有合理使用的权利。合理使用的标准有：一是目的不是为了赚钱；二是为了专有部分能够更好地利用，增加专有部分的舒适度、安全，又保护了小区其他业主的共同

958 15,340