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买二手房未办到土地使用证影响?

买二手房未办到土地使用证影响?

2021-12-22 68
普法内容
买二手房未拿到土地使用证的影响是: 1、难以知晓设定抵押权的情况; 2、难以发现违规用地的事实; 3、无法进行上市交易; 4、在拆迁补偿时遭受损失; 5、容易遭受意外损失。
《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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