买拆迁房时需要公证吗

2021-03-29 188

普法内容

拆迁房交易无需住建局进行公证。买拆迁房属于民事法律行为，双方主体适格、意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益的应当认定为有效，法律未强制性要求公证。

《公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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建筑公司拆迁房屋需要拆除资质证吗
根据《城市房屋拆迁单位管理限定》第三条限定：本限定所称城市房屋拆迁单位（以下简称房屋拆迁单位），是指依法获到房屋拆迁资格证书，接受拆迁人委托，对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施赔偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位。第四条限定：

2024-07-03 15
公房拆迁房产权买断要跟拆迁办签协仪吗
为了风险考虑，最好签订协议。

2024-06-18 16
拆迁，买卖房子需要签合同吗？
拆迁房屋需要签拆迁补偿协议。

2020-04-12 260

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公租房拆迁需要交拆迁款吗
公租房的所有权是归国家所有的，并不是归租户所有的，所以公租房拆迁的时候，补偿款应该哪所有权有拥有，但要对租户支付拆迁安置费用。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民

2022-11-19 15,340
自建房有房产证拆迁时需要补偿吗
不需要的。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营

2022-01-20 15,340
因村里拆迁买得房子需要办房产证吗
此类房产存在一定的法律风险，建议慎重。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿 (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿 (三)因征收房屋造成

2022-07-10 15,340
农村拆迁房屋买卖有合同需要公证么
农村村民的宅基地不能进行买卖，如果当事人擅自进行买卖的，该买卖行为不能受到法律保护。同时也不能对该买卖行为进行公证。具体情况，请自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定，以维护自身合法权益。

2022-10-17 15,340

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拆迁房可以买卖吗
拆迁房能否买卖，需要按照具体情况来定。通常，拆迁房即因城市规划等的原因被拆迁，而安置给被拆迁人居住的房子。迁安置房有两种：一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按某些地方规定，被安置人取得此种配套商品房的

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房屋拆迁需要注意什么
房屋拆迁需要注意的事项如下： 1、拆迁主体要明确在正式拆迁之前，必须弄清楚拆迁的行政主体。县级以上人民政府一般有权实施征地拆迁。实践中，乡镇人民政府或者村委会等自治组织实施征地拆迁，一般不具有合法性； 2、拆迁文件的行政决定征地拆迁是否

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拆迁房离婚没房产证时如何分割
拆迁房没房产证，离婚时一般不能分割，但夫妻双方可以先行协商好分割的份额，待以后拿到房产证后再进行分割。具体分割方式如下： 1、回迁房没有房产证离婚由双方协议分割； 2、协议不成由人民法院判决。具体分析如下：（1）拆迁前的房子有合法的房产证

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