婚前的房产离婚时怎样处理

2022-04-14 705

普法内容

婚前的房产离婚时处理如下： 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并抵押贷款，以首付方名义登记，婚后共同偿还贷款的，该财产属于首付方的个人财产，但婚后共同偿还贷款和婚后增值的首付方应在离婚后给予对方补偿； 2、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并抵押贷款，婚后共同偿还贷款，婚前取得房产证并以一方名义登记房产证。如果不能提供相应的证据，财产将被视为与一方的财产，在分割时不会被分割。如果能证明共同出资，则按夫妻共同财产分割； 3、婚前夫妻一方父母参与出资购买，视为对子女的个人赠与。房产属于一方个人财产，但父母明确表示赠与双方的除外。婚前一方全款购房的，房产自然属于夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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