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已网签的房屋可以退吗

已网签的房屋可以退吗

2021-01-15 48
普法内容
房产已网签一般不可以退,如果要退则需要承担违约责任。 但是当事人另有约定,或者符合法律规定可退房的除外。 《商品房销售管理办法》第十九条第二款规定,按套(单元)计价的预售房屋,房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。 平面图应当标明详细尺寸,并约定误差范围。 房屋交付时,套型与设计图纸一致,相关尺寸也在约定的误差范围内,维持总价款不变; 套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的,买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。 买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。 第三十五条规定,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。 经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房; 给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任
《商品房销售管理办法》第十九条按套(单元)计价的现售房屋,当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。 按套(单元)计价的预售房屋,房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。 平面图应当标明详细尺寸,并约定误差范围。 房屋交付时,套型与设计图纸一致,相关尺寸也在约定的误差范围内,维持总价款不变; 套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的,买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。 买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。 《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。 经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房; 给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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    2024-05-14 14
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    2021-07-22 15,340
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