房屋差价损失

2021-04-02 210

普法内容

如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定；如双方当事人不能协商确定的： (1)原则上可比照最类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型；其次是相邻幢同楼同层及房型；再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失； (2)无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋升值的差价损失。认定损失的时间点应从保护守约的买受人的利益出发，以守约方的请求为基础，结合合同约定的履行期限届满之日、违约方开发商的违约行为确定之日以及案件审理中房屋的升值情况等，合理确定。守约的买受人损失的认定还应综合考虑守约方的履约情况、违约的开发商能预见的因房屋升值而产生的差价。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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一房二卖如何证明差价损失
在处置涉及到房地产“一房两卖”问题的时候，我们需秉持以下几点基本的处理准则：首先，对于那些已经成功完成房产过户手续并取得房产证的购房者，毫无疑义，他们已然拥有了所购物业的全部所有权。鉴于商品房交易过程中产权转让的重要性，以及严格遵守法律法规

2024-05-13 6
房屋交易中的差价损失应当遵循哪些原则？
房屋差价损失应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家管理规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的充值价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

2020-09-30 117
卖家违约是否应当赔偿差价，差价损失如何计算
卖家违约一般应当赔偿其差价，因为该差价是卖家违约时可以预见或者应当预见其违约可能造成的损失，属于守约方在履行合同后可以获得的利益。其差价可以让专业的评估机构进行评估或者按市场价计算。

2021-04-05 144

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房屋差价的损失按照原则一般有哪些
赔偿房屋差价损失的原则是：公正、公平、公开的原则。房屋差价损失可以比照类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定，无类似房屋比照的可以通过专业机构评估的过户指导价与买卖合同成交价之差确定。

2022-11-04 15,340
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2024-09-22 15,340
差价购房会损失多少违约金
对于购房差价损失与违约金是不能同时要求的，其中的违约责任应以购房者所受的损失为限。但现实中有的购房者往往就是同时主张二者，但最后都是不会得到法院支持。

2023-01-27 15,340
中介卖房损失差价怎么处罚
1、中介卖房挣差价实质上是不法房产中介采用欺诈的手段订立合同，非法获利，损害消费者权益的行为，是违法的。 2、从事违法经纪活动的，法律、法规没有规定的，由工商行政管理机关视其情节轻重，分别给予警告、处

2022-11-04 15,340

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00:58
中介吃差价属于诈骗吗
中介吃差价是否属于诈骗，要看是否满足诈骗罪的立案标准。吃差价实质是不法房产中介采用欺诈的手段订立合同，非法获利，损害消费者权益的行为。只要中介以非法占有为目的，使用欺骗方法，并且骗取公私财物的数额达到了3000元以上的，那么就算是诈骗罪，否

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差价补偿是什么法律规定的
差价补偿的法律规定，一般可以分为以下的两种情况，具体如下： 1、当消费者发现购买的物品不是最低价时可以通过低价物品发票，像承诺差价补偿的企业要求补偿。这是一种吸引人消费的方式，也是企业普遍存在的一种营销手段。随着市场的竞争的激励成为一种常见

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房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办
根据我国合同法的相关规定，房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失的补办办法为： 1、拆迁人和被拆迁人双方针对房屋拆迁后的补偿条款达成一致后，签订相应的房屋拆迁补偿协议，一般拆迁安置补偿协议一式四份，主要是拆迁人和被拆迁人各持一份，同级人民政府保存一

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