没有房产证房子属于自己吗

2023-06-21 14

普法内容

没有房产证房子是否属于自己，具体如下： 1、如果是买房子的人，已经依据房屋买卖合同的规定，支付了全部的购房款，履行了合同规定的全部义务，只是房产证还没有下来，这种情况下，虽然没有房产证，但是，实际上已经属于买房者的个人财产了； 2、如果买房子的人，尚未依据房屋买卖合同的规定，支付全部的购房款，履行了合同规定的部分义务。这种情况下，没有房产证的房子是不能算是买房子人的个人财产的。房子过户的流程手续如下； 1、房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估； 2、继承公证：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书（携带证明资料：死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱）。 3、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续，并领取测绘成果或者附图。 4、继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后，取得房产证明； 5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。综上所述，没有房产证，属于以下情形之一的，房屋属于自己：因为不动产登记机构原因未发放房产证，但已经经过登记手续的；房屋的产权清晰，没有争议的，不过应当尽快办理登记。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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房子买了没有房产证算自己的房吗
房子卖了没有房产证一般不算自己有房。有以下情况的除外：房子已经在房管局备案，虽然还没有取得房产证，但实际上已经属于买房者的个人财产；一些极特殊的小产权房，属于国家登记的，虽然无法取得房产证，但也是算作有房的。

2021-02-28 69
房产证过户了,还没拿到证属于自己的吗
房子过户了，如果已经办完房屋登记的，根据房屋登记簿的记载，来确定该房屋的产权。

2020-06-20 436
房子怎么公证才属于自己的
房子公证只是代表合法拥有这个房子的证明，并不能代表属于自己，真正想要属于自己，还得到相关机构办理。想要进行房子公证，首先需要准备以下材料： 1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等； 2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权

2022-02-21 28

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婚前房子是自己名下婚后房产是属于自己的吗
视具体情况而定。如果双方没有签订婚前财产归双方共同所有的书面协议，那么还是个人财产。?下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或

2022-11-14 15,340
婚前房子自己变卖属于婚前财产吗
婚前财产。因为是使用你的婚前财产购买的就是你的。准确地说是婚前财产变成了个人财产。但是你一定要注意，就是要保存好相关证据。就是卖房子的票据等。

2022-10-17 15,340
判决房子归我，但是房产己属于己属
如果您已经购买该房，您是产权人，但是关于使用权，法院的判决是生效的。不过司法实践中关于使用权的判决，分两种情况：一种是长期有效的，一种是附条件或者附期限的。两种情况的后果是不一样的，前者您不能腾房或

2022-03-17 15,340
房子七十年产权到期还属于自己吗,有没有法律规定
房子七十年产权到期还属于自己，产权不变。住宅用地的使用年限是70年，产权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。

2023-08-28 15,340

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婚前首付婚后自己还贷房子属于夫妻共同财产吗
根据我国婚姻法司法解释规定，婚前首付由一方支付，产权登记在首付款支付一方名下，就算婚后是由双方以夫妻共同财产还贷的，这项房产也属于首付款支付一方所有，而不是夫妻共同财产。因此，婚前首付以及婚后房贷都是以自己的财产支付的，房产更加不会属于夫妻

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领证前买的房子属于谁
根据我国婚姻法的规定，属于夫妻一方个人财产的有：一方的婚前财产、专用的生活用品、因为身体受到伤害获得的医疗费、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产等。一方婚前购买的房产属于婚前财产，系个人财产，而非夫妻共同财产，在离婚时配偶是无权请求分

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自己的土地可以建房子吗
自己的土地是否可以建房子，应当根据实际情况进行确定。土地属于建设用地的，当事人可以在土地上建房子；土地属于农业用地的，应当办理农用地转用审批手续，将农业用地转为建设用地后，才能在土地上面建房子，如果行政机关不批准的，即使土地是当事人的，也不

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