父母要怎么过户房产证，法律规定是什么？

2024-05-02 3

普法内容

两种办法办理房屋产权过户；一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户； 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用；（1）公证费；按房价2缴纳，（2）评估费：按房价0．5缴纳。（3）契税；按房价3缴纳（4）土地增值税；按房价1缴纳。（5）所得税；按房价1缴纳（6）房屋产权登记费：80．00元。二、按房屋买卖办理过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1缴纳；90140平方米按房价1．5缴纳；140平方米以上按房价3缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1或房屋原值房屋现值差额20缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元平方米交纳（6）房屋产权登记费：80．00元。（7）房屋评估费；按评估额0．5缴纳【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，这是很正常的现象。办理案件尽量选择专业的律师，点击快速咨询，与律师沟通法律诉求，维护自己的合法权益！

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法律规定房产如何过户给父母
房产过户给父母的方法具体如下： 1、采取买卖方式过户的，就可以直接向不动产登记机关提出过户申请； 2、在提交相关材料和缴纳税费后，就可以办理过户登记了，就可以把房产过户给父母。房子过户的流程具体如下： 1、首先，继承人要到被继承人户籍所在

2024-05-31 24
法律规定房产证怎么过户
房产证过户主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。

2024-06-20 19
父母立遗嘱后的房产怎么过户，法律怎样规定
父母立遗嘱后，房产过户首先需要到公证处办理继承公证的手续，然后再去到房产交易中心办理继承的手续，这样就可以进行过户了。一般过户的时候需要携带好死亡证明，有遗嘱的还需要携带好遗嘱证明。

2024-05-11 17

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父母要过户房产产权，父母去世，房产过户怎么办
父母去世后，可以通过继承办理房地产转让。1、先到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处办理继承权公证；三、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事处办理房产证

2021-11-19 15,340
房产过户给父母要交哪些税，房屋怎么过户给父母？
母亲:身份证、户口薄、婚姻证明、你:身份证、户口薄、婚姻证明费用:契税、个税、没有满5年就有营业税、交易手续费、转移登记费

2022-11-01 15,340
房屋怎么过户给父母，房产过户给父母要交哪些税？
（一）以赠与方式过户的：需要先到公证处办理公证，交纳公证费、契税等费用。 1、子女及配偶要提供《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；父母要提供《身份证》、《户口簿》

2023-06-11 15,340
父母一方过户房产需要带什么证件
那要看你们离婚的时候房子是谁名下的。而且离婚协议上写的是谁的名字离婚协议是谁的名字房子就先要进行财产分割，落到谁名下。变成变成单独所有。然后谁的房子就拿谁的身份证，房证就可以，但是孩子未成年的话过不了

2022-10-09 15,340

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父母赠与房产过户手续
父母通过赠与的方式将房产赠与给子女，需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤：第一就是由父母和子女签订赠与合同，在赠与合同之中明确父母将房产赠与给子女的意思表示；第2步就是到公证处申请办理赠与的公证，取得公证处出具的公证

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子女名下房产过户给父母要交税吗
子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的，如果并不是赠与而是买卖的话，那么在买卖的情况下，还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税，契税是

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如何把房产过户到父母名下
亲属之间房产过户有三种方式，主要继承，赠予和买卖。三种方式都各有利弊，而且操作流程也有所不同。以房产继承为例，房产继承是从被继承人死亡开始的。继承过户也包括法定继承和遗嘱继承两种方式。法定继承是需要先办理继承权公证的，先向公证机关申请办理继

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