没跟房东签合同，房东能收房租吗

2024-05-09 12

普法内容

依据现行法律规定，承租人在取得出租人许可并达成合意后，享有将租赁物出租给其他第三方的权利；反之承租人若未获得出租人的事先批准便擅自转租租赁物，则出租人有权宣告租赁合同无效。所以，关于在租房过程中出租人是否有权利收回已经被承租人转租出去的房子这个问题，关键在于出租人是否已知晓该项事实。如果出租人当时不知情，之后又发现了这一情况且其财产权益受到了侵害，那么他们有权利取消与承租人的租赁合同，进而收回自己的房产。当出租人实际上已经知道承租人未经授权便擅自转租房产的情况时，如果他们仍然愿意接受这个结果，那么租赁合同仍然有效，同时对于因第三方使用租赁物而产生的损失，出租人依然有权要求承租人负担相应的赔偿责任。总体来说，虽然承租人在未经出租人允许的前提下就能擅自将房子转租出去，但原本的租赁合同依然具有法律效力，只不过在这种情况下，出租人拥有解除权来决定收回房产或者继续履行租赁合同。一旦发生房东因此撤销合同的情况，承租人可能会面临对前承租人的违约责任，以及由此给原承租人带来损失的赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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租房子，没有跟房东签合同，押金能退吗？
押金是否退还需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，一般以双方约定为准，如对此存在争议的，可诉讼解决该问题

2024-05-08 9
租房合同续签如何跟房东说
直接跟房东说。根据民法典规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不过为了避免发生矛盾，最好和房东协商签订房屋租赁合同续签协议。

2024-05-26 10
房租合同到期了没签合同继续租房东能随意收回房屋吗
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。承租人和出租人都可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2021-04-13 208

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租房同时跟房东说没签合同还能找宾馆吗
一、租房时没有与房东签订合同，房东不可以随时赶房客走的。虽然没有签订租赁合同，但是双方的租赁关系是成立的。二、依据《城市房屋租赁管理办法》第十九条房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相

2022-04-26 15,340
租房时二房东能和租房房东签合同吗
租房和二房东签合同是可以的。但是二房东必须要有转租权，即必须要经过房东的同意，否则要承担违约责任。另外，转租的期限，不得超过承租人剩余租赁期限，否则超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租

2022-11-23 15,340
没签过租房合同的房东能逃跑吗
一、租房时没有与房东签订合同，房东不可以随时赶房客走的。虽然没有签订租赁合同，但是双方的租赁关系是成立的。二、依据《城市房屋租赁管理办法》第十九条房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相

2022-05-04 15,340
原房东把房卖了，跟我签了租房合同原房东责任有吗？
买房人和原房东签订的房屋买卖协议书，虽然会导致所有权从原房东手中转移到买房人手中，但因租赁合同到还未到期，现仍为承租人实际占有，买卖房屋无法对抗租赁权，不能要求无过错的第三人租客腾房交付。因此，买房人

2023-03-25 15,340

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租房合同是房东准备吗
房屋租赁合同的内容是由出租方和承租方协商一致的。房屋租赁合同可以由房东来准备，也可以由租客来准备。法律并没有限制只能由哪一方来准备合同。一般实际生活中是由房东来准备房屋的租赁合同，但是租客如果对于租赁合同的条款有异议的话，那么双方可以进行协

3,629 15,340
01:22
二房东怎么签合同
生活中，因为房价高涨，使租房成本较高，会有一些租客租赁房屋后，再转手租赁给其他租客，从中赚取差价，也就是我们俗称的“二房东”。根据规定，承租人没有经过出租人同意，就转租给别人的，出租人可以解除合同。“二房东”在转租房屋前，要征得房东的同意

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01:02
房东租给未成年租房子合法吗
房东租给未成年租房子合法。但是合同可能无效。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实

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