不动产证为什么没有使用年限

2021-12-13 3,416

普法内容

不动产证是没有使用年限的。房屋享有永久的所有权和使用权。土地是国家的。根据我国相关法律规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

《中华人民共和国土地管理法》
第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

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不动产证上的使用期限为什么是两个年限?
不动产证之所以有两个年限,主要是因为房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。按照我囯土地的性质,房屋是你个人的财产

2020-02-09 391
为哪些有土地使用证上没有使用年限？
分两种情况：一种是出让土地使用权，这个是有年限的，住宅70年，商业40年，工业50年。另一种是划拨土地使用权，这个是没有年限的。划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限

2024-05-11 25
不动产房本上没写土地使用年限
当前，绝大多数地方均已实施的两证合一政策，关于土地使用期限未予注明存在两种可能情况： 1、购买的房产位于集体土地之上，即民间所称的“小产权房”，此类型物业的使用期限无规定且不能变更所有权。判断是否为集体性质的小区可通过观察证书上有无“集体“

2024-04-22 19

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不动产权证上没有标注不动产使用年限，怎么回事？
现在办的不动产权证上一般都有土地年限，如果没有是因为房产土地部门没有登记产权年限，一般一些公房、村改房上会有这样的情况，或者拿着你的房产证去房产查询。中华人民共和国不动产权证：《中华人民共和国不动产权

2022-10-07 15,340
房产证上使用期限为什么没写
没有写土地使用年限存在两种可能性： 1、是集体土地上的房屋，也就是民间说的“小产权房”，集体性质的房屋是没有年限，也不能过户的，这个可以看证书上面是否有写集体两个字，如果没有就可以否定它是集体性质房屋

2023-06-04 15,340
上没有使用年限有什么问题没有？也没有土地使用证？
涉及土地使用权的房子执行土地的法律规定，即可以被批准使用权，建筑物才能合法使用，如果符合收回土地的规定，不要想着可以利用房子对抗政府收回，相反国家有相关政策处理房子。

2022-10-06 15,340
房产证上没使用年限不是小产权房屋的, 为什么房产证上没写小产权房
房产证上没使用年限不是小产权房屋的,没写是因为之前房管部门不完善.大产权及小产权是人们通俗的说法，将登记在开发商名下的房屋所有权称为大产权，在产权转移后登记在购房者个人名下的房屋所有权称为小产权，实际

2022-02-11 15,340

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国有土地使用证和不动产证一样吗
国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照，国务院国土资源主管部门的规定，设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护

7,295 15,340
01:13
商住用地使用年限多少年
商住用地使用年限是50年。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年，商住用地全国统一执行的土地使用年限为50年，届满后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最

2,113 15,340
00:54
住宅使用年限到期后怎么办
住宅使用期限到期后一般可以自动续期。但如果是非住宅的产权到期，是否能续期则应首先依照法律规定办理。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。即住宅70年到期后，不需要本人主动去申请房屋续期，房子仍可

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