房产证有父子两个名字应该如何过户

2024-05-05 8

普法内容

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税、契税，工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交总价20的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。

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房产证过户他人名字应该如何证明应该如何写
可以写一个财产赠与合同。《中华人民共和国民法典》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民

2024-04-25 13
房产证名字过户书如何写，应该如何解决？
一、离婚后房产证如何过户办理离婚析产，需要带齐以下资料： 1、离婚判决书需中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书或需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记或背后需注明财产分配情况

2024-04-21 13
房产证两个名字有两个证吗
根据我国现行法律法规，房产证上若登记有两名以上的所有权人，则会发放对应数量的证书。此种情况下，每人均可领取一份房产所有权证明书，并且这些证书所展示的信息内容完全相同，仅在首页“房屋所有权人”栏目略有区别，其余内容皆无变化。此外，如果在附注

2024-05-16 22

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房产证上有父亲的名字, 儿子没有两个孩子, 父母的名字能继承过户吗
很不幸，是这样子的。首先，若你父母的共同为a（假设没有个人财产），你妈的遗产总量就是0.5a,然后父母、子女、夫或妻为第一顺位的法定既承认，以上人员平均分配（假设只有出现的人），那么每人分得1/3,即

2023-02-13 15,340
房产证上两个人的名字有贷款，如何进行过户？
离婚房产过户,需要办理离婚房产析产,这是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。具体流程

2024-11-07 15,340
房产证上父母名字如何过户给父亲去世的子女
在进行房地产继承公证时，继承人必须先到公证处进行办理。首先需要提供死者的死亡证明书和房屋产权凭证或其他相关证件。为证明合法继承人，继承人需要向死者单位（如居委会或村委会）提供死者的配偶、父母和子女的姓

2024-11-05 15,340
房产证有一个名字, 过户给孙子
协商不成。只要有一人不同意。不配合。就无法公证继承。无法办理过户只能起诉。依法处理在法庭上。努力做调解争取实现目的。这是一个机会。法官也会帮助调节另外。这个遗嘱是合法有效的。基本不会被推翻不过所以

2022-01-28 15,340

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房子两个人名字离婚房子归谁
房子写了两个人名字，不论是婚前或婚后加了另一方的名字，该房子都属于夫妻共同财产，离婚房子归谁需要根据具体情况处理： 1、对于夫妻共同财产，离婚时由双方协商进行分割； 2、如果协商不成的，那么就由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无

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房产证有夫妻名字离婚如何分房产
首先，房产证上有夫妻二人的名字说明该房产属于夫妻共同共有的财产，离婚时应当进行分割。对于如何分割，根据意思自治原则，夫妻双方可以先自行协商房产分割方法，可以一人一半，也可以按买房时各自出资的比例进行分割。如果一方在离婚时特别困难的，可以多分

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如何把房产过户给父母
亲属之间房产的过户可以通过赠与的方式办理，也可以通过买卖的方式办理。这二种方式有不同的操作流程，而且需要缴纳的税费也不相同。买卖过户需要办理过户手续，需要先向不动产登记中心进行申请。在申请的时候需要提交的材料包括申请书，申请人的身份证明材料

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