农村自建房没有房产证离婚怎么办

2023-04-26 15

普法内容

对于农村自建房没有房产证的情况，自建房属于夫妻共同财产，离婚时需要进行分配。具体分配方式有以下几种： 1、婚前一方建造的房屋。对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前个人财产，只能判给婚前所属的一方所有； 2、夫妻双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的，视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋； 3、婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的。男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产的，这样的房产属于一方及其他家庭成员的共同房产，不能作为夫妻共有财产予以分割； 4、婚姻关系存续期间，家庭建造或购买并供全体家庭成员共同居住使用的，应当认定其中有夫妻财产的相应份额； 5、对属于夫妻财产的部分可以进行分割，通常是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。对于没有房产证的自建房，在离婚分配财产时需要提供以下资料： 1、建房合法性证明：如果自建房属于合法建房，需要提供相关的建房合法性证明，例如建房许可证、规划许可证、竣工验收证明等； 2、土地使用证：如果自建房所在的土地是经过合法使用的，需要提供相关的土地使用证明，例如承包合同、土地证、承包证等； 3、房屋权属证明：如果自建房的权属归属不明确，需要提供相关的证明材料，例如夫妻双方的房屋权属证明、土地承包证、房屋买卖合同等； 4、财产评估报告：如果夫妻双方对自建房的财产归属存在争议，可以通过财产评估机构进行评估，并提供相关的评估报告，作为财产分配的依据之一。综上所述，对于农村自建房没有房产证的情况，在离婚分配财产时需要根据具体情况进行协商或者诉讼，确保分配的公平、公正和合法。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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