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开发商违约的情形包括哪些?

开发商违约的情形包括哪些?

2021-01-05 86
普法内容
以下情形属于开发商根本违约:交付的房屋的主体结构质量经核验确属不合格的;因房屋质量问题严重影响正常居住使用的;或者开发商经合理催告后仍迟延交付房屋的等。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

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    2022-09-29 276
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    2022-08-25 15,340
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    2022-04-28 15,340
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    2022-10-15 15,340
  • 开发商什么情形属于违约

    开发商违约的情形: 1、逾期交付房屋; 2、开发商一房二卖; 3、开发商交付的房屋质量存在问题; 4、开发商交付的精装房存在质量问题或与样板间不同; 5、开发商未按期办理产权过户; 6、变更规划设计;

    2022-06-06 15,340
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广东律参律师事务所 | 律所主任

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