房产证除名

2024-06-18 8

普法内容

方法一：子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。房屋赠与的时候具体涉及：个税、契税、印花税、公证费。直系亲属赠与免个税。非直系亲属赠与视同买卖，即房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（现在房产证满2年并且唯一的可以免除）。父母与子女间的房产证除名行为一般都会被视为房屋买卖行为，要收取契税。 1、家庭购买首套房，且面积在90平以下的，契税按1％征收。 2、家庭购买首套房，且面积在90平以上的，契税按2％征收。 3、家庭非首次购买普通住宅的，契税为2％。 4、购买非普通住宅的，契税为4％。房屋（继承）正与公证费收费标准：受益额20万元以下的部分，按1．2％收取。超过20万元不满50万元的部分，按1％收取。超过50万元不满500万元的部分，按0．8％收取。超过500万元不满1000万元的部分，按0．5％收取。超过1000万元的部分，按0．1％收取。证明单方赠与或受赠的，按上述收费标准减半收取。最低收取200元。（继承除外）方法二：如果想要将父母的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式。房产析产需要的材料：1、房屋所有权证书。2、析产协议及公证书。3、当事人身份证及复印件。4、面积测绘报告。 5、房屋所有权登记申请书（房产交易中心收件窗口领取）。若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件。法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书。若房改房或经济适用房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》、《房改售房价格审查书》。

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房产证加了孩子名字可以除名吗
父母与子女间的房产证除名。 (一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。房产赠与的流程： 1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。——房产赠与协议书 2、办理公证。根据国家及本市的有关规定，

2021-01-14 590
如何办理房产证办理离婚房产除名
离婚后进行房产证除名离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理： 1.身份证（及复印件）； 2.离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）； 3.离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料； 4.房屋产权变更登记申请表； 5.

2021-03-01 201
我想问一问房产证怎么除名
房产证除名应区分情况：父母与子女间的房产证除名。（一）子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。办理房屋所有权转移登记手续。（二）如果想要将父母的名字进行房产证

2024-05-31 18

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房产证上除名馨窝网分析, 房产证上怎么除名
房产证上除名，馨窝网分为两种，如下：一、是直系亲属，可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去，缴纳公证费等，但以后需要缴纳20%个税，建议放弃；二、买卖方式；根据房子是否满五年、是否唯一房、所占份额等情

2022-04-21 15,340
房产证放我名下的房子怎么除名
离婚后可根据以下规定，到房管部门办理权属变更手续。

2022-10-09 15,340
除名多少钱一套房产证
房产证去名字的费用 (一)交易手续费： 1.存量非住房按成交价的0.5%，由受让人缴纳， 2.新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳， 3.新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳;存量住房按每平

2022-11-08 15,340
房产证上的名字怎么消除掉
去除房产证上的名称，需要签订转让、买卖、赠与、继承合同，携带相关材料到房产所在地房地产登记事务中心提交去名申请，到税务窗口审税，缴纳税费办理产权变更手续。

2021-11-23 15,340

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改名后房产证如何改名
改名后房产证的改名流程如下： 1、须先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记，然后再申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明； 2、去房地产交易中心变更登记及注销抵押登记，办理变更登记时

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名字改了房产证的名字要改吗
名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

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01:25
夫妻房产证写谁的名字
夫妻共同出资购买的房产，应当被认定为夫妻共同财产。无论房产证上写的是谁的名字，只要是在婚姻关系存续期间内，夫妻决定以共同财产购买的不动产，就是夫妻共同财产。也就是说，无论写上谁的名字，这项房产都是夫妻共同的财产，房产证只是对外公示效力的一项

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