农村未利用土地能出租吗?

2020-02-06 8

普法内容

农民集体所有的土地的使用权一般都是不得出让、转让或者出租用于非农业建设的。若是自己的承包地，是可以出租的，该出租就是承包土地的流转，是合法的，受到法律保护。但是，流转后的土地，不得改变土地的性质和用途。如果是在承包地上建筑，是改变了土地的性质，属于非法建筑，也是违法的。土地租赁权是土地承租人按期向土地使用权人支付租金而取得的一定期限内对土地使用、收益的土地他项权利。土地租赁权是指通过契约从土地所有权人或土地使用权人处获得的土地占有权、狭义的土地使用权和部分收益权。与土地使用权相比少了一项处分权。主要包括土地转租、农村土地转包、城市土地出租。土地租赁权可分为有期限的或无期限的土地租赁权·但在中国,法律没有规定土地可以无期限租赁,而只规定实行有期限租赁。在农村,土地转包实为一种有期限的土地租赁,出租方是土地承包者,即集体土地使用权人,他除收取承租人缴纳的地租外,还履行自己与集体的承包合同。需要注意，未经村民集体同意签订的土地租赁协议是无效的。国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。需要注意，未经村民集体同意签订的土地租赁协议是无效的。国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

《土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

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农村土地出租，那租金？未迁出的外嫁女能享受吗不
土地为集体所有，土地征收补偿费是集体经济组织的收入，集体组织分配对象应该为其所有成员，这个成员鉴定的标准为户籍。所以其分配法律上是有外嫁女（户籍没迁）的一份，这个和是否外嫁没有关系。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十条规定：承包期内

2024-05-10 1
如何利用农村土地
1、出租：农户自愿将耕地或宅基地的使用权出租给承租方，承租方给出租方固定的收益。一般由村集体统一收购（回收）闲置土地，再租给开发商，对于发展旅游项目的租期一般在20年左右。 2、出让：被征用土地的农民，在按有关规定获得资金补偿后，将土地使用

2024-07-05 6
未征地能拆迁吗农村土地
按照咱们国家的法律规定啊，征地就是把村里的地变成国有的过程嘛。你得先把这个征地搞定了，然后才能开始拆房子、搞建设啥的。要是没办好征地手续就直接拆的话，那可是违法的哦，这可能会损害到农民们的土地权益，还可能引起社会上的不安定呢。在征地的时候，

2024-04-15 7

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农村土地出租，农民能出去吗
农村土地出租合同的具体内容如下应该是农村土地承包经营权流转合同吧。农村土地承包经营权流转管理办法第二十三条农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容：（一）双方当事人的姓名、住所；（二）流转土地的四

2022-07-08 15,340
未经土地出租人同意占用农村土地的后果
土地承包人未经土地出租人同意，未经国土资源局批准占用农业用地建设的房屋属于违建，依法可给予处罚并拆除处理。该房屋转让后，受让人因购买房屋受到损失的，有权向转让人追偿。土地承包人在土地承包合同期满后，已

2022-02-13 15,340
农村土地出租未交违章会坐牢吗？
农村土地所有权属于集体，集体内成员只有使用权。转让使用权，只能在本集体范围内并符合一定条件下进行转让或置换，如已转让给本集体成员，则不能再在集体中重新分得集体土地使用。如通过私下协议方式转让给本集体以

2022-10-19 15,340
农村租赁土地能办土地证吗？
依据我国农村土地承包法的规定，农村租赁的耕地是可以办理土地证的，国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书。

2022-11-15 15,340

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农村土地租用补偿标准
农村土地租用补偿标准如下：土地租用没有严格的标准，出租让和承租方可以自行协商租用的费用。一般情况下，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

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企业租用农民的土地合法吗
我国法律已经作出了明确的规定，单位和个人都是可以使用国有土地和农民集体的土地。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理使用土地的责任。如果是由本集体经济组织以外的单位或者个人，来承包经营农民集体所有的土地的，那么就要经过三分之二以上的村

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农村土地赔偿
农村土地赔偿具体如下：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。根据相关法律规定可知，征收耕

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