楼盘逾期交楼怎么处理

2021-01-10 270

普法内容

开发商延期交房，购房者可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准，但合同上的违约金比例并不是固定不变的，可以以实际损失为标准进行适当调整。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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楼盘延期交房怎么赔偿？
延期交房赔偿标准是，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失

2024-05-25 9
楼盘不退定金怎么处理
开发商在取得《商品房预售许可证》后，与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金，作为订立《商品房买卖合同》的担保，性质是立约定金，在防范交易风险中起着重要的作用。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》，应当按

2021-03-20 289
楼盘成烂尾楼了怎么办?
解决方法： 1、保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。 2、与还贷银行方面进行沟通，由贷款银行出面与开发商沟通，看能否终止房贷合同。 3、依据购买合同起诉要求赔偿，业主可解除合同，并索要违约金。

2021-02-08 98

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楼盘烂尾政府怎么处理
出于对市场经济的尊重，政府不到紧急情况，不会公开干涉、接手民营企业家开发的地产楼盘。接手的可能情况：该项目涉及社会大范围的群众利益，且对社会稳定造成了恐慌，如此情况下，政府会考虑接手，一般接手的出发

2022-08-21 15,340
楼盘破产法院怎么处理
法院会按照破产程序处理其资产包括楼盘，这样开发商需要对买房人承担违约责任，买房人可以在破产程序中申报债权。破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、

2022-03-29 15,340
楼盘不退定金怎么处理
楼盘不退定金的处理方式如下：1、与售房者协商，购房者想要退还定金，需要找售房者进行协商，双方一起协商具体的解决办法，包括退还定金的比例等问题；2、打消协电话举报，可以直接到当地消费者协会的办公地点进行

2024-05-02 15,340
楼盘土地使用年限的理解，楼盘土地使用期限到期怎么办
土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用

2023-02-20 15,340

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烂尾楼开发商怎么处理
开发商出现逾期交付房屋房屋烂尾的情况，那么购房者首先应该收集相关的证据材料。如果与开发商协商无果，那么就要尽快地提起诉讼，维护自己的合法权益。如果开发商已经资不抵债，那么购房者更应该尽快提起诉讼，以确定自己的债权。法院会对开发商的财产进行司

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网签后烂尾楼怎么处理
出现烂尾楼的情况。有方方面面的原因，最主要的原因就是开发商资金链断裂，导致工程停工。对于购房者来说遇到了房屋烂尾，那么首先就要保留相关的合同材料，与开发商还有银行进行协商。如果烂尾只是暂时的，后面开发商还能够继续将房屋修建完工，那么购房者可

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住宅烂尾楼最后怎么处理
烂尾房就是指的已经办理了用地规划手续，项目开工之后，因为各种原因停工一年以上的房地产项目。对于购房者来说，遭遇烂尾房，那么一定不要轻易的退房，很多人第一时间就会想到退房，但是退房之后，开发商往往不能够立即向购房者返还购房款项。购房者此时没了

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