房地产资产重组土增怎么交

2024-05-24 13

普法内容

关于企业兼并转让房地产的征免税问题，《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字［1995］48号）规定，在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税。企业合并、分立等过程中发生的房地产权属转移是否应当征收土地增值税的问题，《青岛市地方税务局关于印发的通知》（青地税函［2009］47号）规定，两个或两个以上的房地产开发企业，依据法律规定、合同约定，合并改建为一个企业，合并后的企业承受原合并各方的房地产，不征收原合并各方房地产的土地增值税。合并后的企业在转让房地产时，按照合并前原企业实际支付的土地价款和发生的开发成本、开发费用，按规定计入扣除计算征收土地增值税。房地产开发企业依照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上的企业，对派生方、新设方承受原企业房地产的，不征收土地增值税。派生方、新设方转让房地产时，按照分立前原企业实际支付的土地价款和发生的开发成本、开发费用，按规定计入扣除计算征收土地增值税。股东将持有的企业股权转让，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收土地增值税。依据上述规定，企业合并时，被合并方将房地产转至合并方时，被合并方不缴纳土地增值税。企业分立时，对派生方、新设方承受原企业房地产的，原企业转让房地产不征收土地增值税。

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资产重组土地增值问题如何处理？
根据59号文，合并是指一家或多家企业（以下称“被合并企业”）将其全部资产和负债转让给另一家现存或新设企业（以下称“合并企业”），被合并企业股东换取合并企业的股权或非股权支付，实现两个或两个以上企业的依法合并。？？？在吸收合并的情况下，存续

2024-05-13 31
定增算重大资产重组吗
除了继续强化再融资的发行监管工作，督促保荐机构梳理再审项目并开展自查，进一步规范募集资金投向，继续加强监管理财产品等资金参与非公开发行认购，强化证监局对募集资金使用的现场检查外，证监会将根据现行规则出台一些监管募集资金用途的措施，相应的上市

2024-05-16 37
增资扩股与资产重组的区别
资产重组侧重资产关系的变化，而并购则侧重于股权、增资扩股与资产重组的区别公司控制权的转移。对于公司来说，即使公司的控股权发生了变化，只要不发生资产的注入或剥离，公司所拥有的资产未发生变化，只是公司的所有权结构发生变化，发生了控股权的转移。

2024-06-25 36

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那个资产重组土地增值是怎样的啊？？？
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以

2022-08-19 15,340
重组资产如何增发
目前在国内所使用的“资产重组”的概念，早已被约定俗成为一个边界模糊、表述一切与上市公司重大非经营性或非正常性变化的总称。在上市公司资产重组实践中，“资产”的涵义一般泛指一切可以利用并为企业带来收益的资

2023-04-05 15,340
资产重组土地证过户怎么办理的
带着土地证原件，买卖双方本人，各自刻个印章，房产证原件跟复印件，还有契税单复印件！就可以了

2022-07-02 15,340
营改增资产重组该怎么办呢？
销售服务、无形资产、不动产注释”第三条规定：“销售不动产，是指转让不动产所有权的业务活动。不动产，是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物等”，“转让建筑物有限产权或者永久

2022-08-19 15,340

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土地使用权属于什么资产
土地使用权属于无形资产。无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。不可辨认无形资产是指商誉。土地使用权明显是作为“一种权利”，而被列示为无形资产的。企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造

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国企破产重组债务怎么处理
企业重组后的债务由重组后的企业承担。法律规定企业在合并或分立时，之前的债务由合并后的企业或者分立后的企业承担债务责任，但是企业在分立前与债权人达成的清偿协议另有约定的除外。对重组后企业债务的承担，可以允许双方通过协商来解决。一般来说破产重整

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破产保护如何重组
破产重整是企业破产法新引入的一项制度，是指专门针对可能或已经具备破产原因但又有维持价值和再生希望的企业，经由各方利害关系人的申请，在法院的主持和利害关系人的参与下，进行业务上的重组和债务调整，以帮助债务人摆脱财务困境、恢复营业能力的法律制度

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