二手房交易签了居间合同还需要签买卖合同吗

2024-04-30 25

普法内容

两者确实存在明显的差异。这些差异主要体现在以下几个方面：首先，买卖合同仅涉及到最少的双方法律关系当事人；而另一方面，居间合同则需要买卖双方以及负责中介服务的居间人这三方当事人共同参与。买卖合同需要买家与卖家直接就房产交易达成共识，无论是签订合同还是确定购房费用的支付方式，都必须由双方直接进行并完成；相反地，居间合同则是由居间人根据委托人为其设定的意愿及指示，代表委托人完成合同的执行工作，无需当事人亲自处理相关事项。我们要明确意识到“房屋买卖居间协议”与“房屋买卖合同”之间是有着巨大差别的。前者仅仅只能表明购买房产的意图存在，而后者则是指直接对整个房屋销售活动达成协商一致。假如买卖合同未能顺利签署，那么基于它签订的居间协议便会自动解除。

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买二手房一定要签居间合同吗
买二手房不必须要签居间合同，法律未作强制性要求，应由买卖双方当事人自行确定。实践中由于买卖二手房涉及办理过户、抵押按揭等交易手续比较复杂，在不具有足够时间精力的情况下使用中介较多。

2021-01-07 105
买二手房是否需要签二手房买卖合同
买卖二手房要签买卖合同，写明当事人的基本信息；房屋的基本状况；价款数额、付款方式、付款时间；办理产权登记的有关事宜；公共配套建筑的产权归属；交付使用条件和日期；质量标准承诺；违约责任与解决争议的方法等条款。

2022-04-26 88
买二手房必须签存量房居间买卖合同吗？
你可以看下中介的营业执照，打听下口碑。我买房签的也是中介自己的合同，中介盖章，买卖双方按手印，应该都不会出现大问题。现在的情况是，中介为了给买方避税，在去国土局过户的时候会重新签国土房管局官方的房地产买卖合同来递件。只要保证房子产权不存在其

2024-05-09 26

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二手房签了房屋买卖合同，签了卖方需要公证吗
合同约定了定金条款，适用定金罚则，这是符合法律规定，也是公平合理的。在对方违约的情况下，你不是也可以没收定金么，当然，定金能否弥补你的实际损失就不是目前能够判断的了。 2、应该签个补充协议，约定至少要

2022-05-08 15,340
签了二手房买卖定金合同,还用再签房屋买卖合同吗
展开全部要的，这样对双方都有保障。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。作用性质1、担保合同履行，属于债的担保

2022-10-05 15,340
买二手房已签好买卖合同还要再签吗
要的，这样对双方都有保障。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。作用性质1、担保合同履行，属于债的担保。2、证

2022-10-22 15,340
二手房签了居间合同还能挂牌吗,居间合同的签订流程
可以挂牌。签订流程如下： 1.双方对合同内容进行协商并达成一致。 2.中介持《居间合同》让买家签署并收取买家支付的意向金，中介出具中介公司盖章的意向金收据。 3.中介持买家签署好的《居间合同》交由卖

2023-02-17 15,340

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买二手房签了居间合同违约怎么办
买二手房签了居间合同违约后，需要根据合同约定和法律规定承担违约责任。民法典规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务

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买二手房合同签了可以反悔吗
买二手房，合同订立之后也可以反悔，但是需要经过对方当事人的同意。具体来说，根据我国民法典第502条的规定，依法成立的合同，自成立时发生法律效力。换句话说，二手房买卖合同订立之后，就能够发生法律效力，约束买卖双方当事人。但是，民法典第562条

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网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

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