开发商烂尾了业主怎么办

2024-06-24 1

普法内容

业主是可以直接退房的。烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。而烂尾楼同时也破坏城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心。对居民生活带来不便。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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烂尾楼换了开发商产权怎么算
烂尾楼换了开发商产权归属具体如下： 1、烂尾楼换了开发商产权仍然属于原开发商； 2、但若原开发商在产权有效期内决定将产权转让给新的开发商，并且经得用户同意的，产权归新开发商所有； 3、如果在产权交换期间因开发商未交接好的原因造成用户损失的，

2022-09-18 6,272
房子烂尾，开发商已破产，怎么办？
如果购买未完工住宅，首先要明确房屋的销售程序和产权是否明确，是否已被银行抵押；其次，首先要确定房屋是否有出卖人的产权证和销售许可证；那我们就应该知道房子是否抵押了。如果有抵押，我们应该了解抵押期限和如何解除抵押；最后，如果是拍卖行，我们应该

2021-04-17 271
房子烂尾怎么起诉开发商
针对房屋破产违约之情况，向具有管辖权的司法机构提起法律诉讼是必要的步骤。首先，您需要递交起诉书，明确阐述您的诉求，同时提供您作为购房者的身份证明文件以及开发商的工商注册信息和房地产买卖合同等相关资料。在此之后，法院将会正式接收此案，并通过书

2024-05-11 11

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烂尾的开发商将业主处理
业主是可以直接退房的。烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。而烂尾楼同时也破坏城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心。对居民

2023-10-30 15,340
开发商烂尾了业主如何办,法律的规定是什么
律师解答开发商烂尾了，业主可以要求退房。烂尾楼是指已办理用地、规划手续并进行建设，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。

2023-12-12 15,340
烂尾楼业主能申请开发商破产吗
在搞清楚产权归属后烂尾楼业主能申请开发商破产吗，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。首先，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资

2022-08-08 15,340
现在开发商的房子已经烂尾了,很多业主的钱都没有退回来,如果房子烂尾了业主怎么办?
属于合同违约，通过协商解决退款、向上级主管部门住房与城乡建设局申诉、法院起诉、强制执行。《中华人民共和国合同法》规定：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履

2022-07-13 15,340

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烂尾楼起诉开发商管用吗
出现烂尾楼的情况起诉开发商是有用的。开发商不按时向购房者交付房屋是属于违约行为，那么购房者是可以要求开发商承担违约责任的。购房者在起诉的时候需要准备充分的证据材料，主要包括了购房合同，购房款发票，以及开发商逾期交付房屋的证据。关于违约金的标

6,814 15,340
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烂尾楼买了房的怎么办
大多数的烂尾房都是由于楼盘的开发商资金链断裂而造成的。当购房者遇到买的期房成为烂尾房的时候，第一就是可以选择继续等待交房。如果所购买的楼盘只是存在烂尾的问题，那么购房者可以先给开发商一定的时间。如果开发商能够在短时间内筹措到资金，完成后续的

2,769 15,340
01:06
商品房烂尾怎么处理
导致楼盘烂尾的原因有很多，有可能是开发商自身的原因，也有可能是由于自然灾害等不可抗力原因。遭遇购买的房屋烂尾的情况，对于购房者来说，一定不要轻易的向开发商退房。如果选择退房，绝大部分情况开发商是没有现金的，不能够直接向购房者退还购房款。那么

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