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父亲亡故母亲健在如何过户房产

父亲亡故母亲健在如何过户房产

2023-05-15 44
普法内容
父亲亡故母亲健在过户房产的方法如下: 1、了解房产权属:需要了解房产的权属情况。如果父亲在生前未将房产赠与或转让给母亲,那么房产的权属可能需要进行变更; 2、办理继承手续:如果父亲名下的房产需要进行继承,那么需要办理继承手续; 3、申请房产权属变更:如果父亲名下的房产需要进行权属变更,需要向相关部门提交申请,申请房产权属变更; 4、办理过户手续:在房产权属变更完成后,可以向相关部门办理过户手续。 过户房产需要的资料如下: 1、房屋产权证:应当提供房屋的产权证原件或复印件; 2、身份证明:应当提供双方当事人的有效身份证件,如身份证、护照等; 3、婚姻状况证明:如果当事人已婚,应当提供结婚证书或离婚证书等相关婚姻状况证明; 4、离婚协议书:如果离婚当事人需要过户房产,应当提供离婚协议书; 5、购房合同:如果房屋是在购房合同的约定下进行过户,应当提供购房合同原件或复印件; 6、房屋交易税费证明:应当提供房屋交易税费证明,如契税收据、印花税票据等; 7、不动产权证书查询记录:应当提供不动产权证书查询记录,以证明该房屋权属情况。 综上所述,在进行房产过户前,建议咨询专业律师或相关部门,以确保操作合法合规。
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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