不准销售的涉外房产包含什么

2024-06-07 6

普法内容

涉外房地产企业开发建设的商品房屋的销售对象以境外购买者为主，且购买者的身份应当符合我国公安管理的有关规定，并以外汇结算。境内居民个人可以人民币或境外汇入的外汇购买或租赁涉外房地产中的住宅，但境内的国家机关、团体、事业单位和国有集体企业不能购买或租赁涉外商品房。依我国有关规定，不准销售的涉外房产有：（1）未持有房屋所有权证的；（2）虽持有房屋所有权证，但涉外房地产企业对该房屋改建、扩建后未办理房屋变更登记手续；（3）涉外房屋所有权的争议尚未解决，或涉外房屋抵押合同尚未注销的；（4）尚欠国家房地产税费的；（5）已被批准列为城市建设规划用地范围内的；（6）经人民法院裁定或中国仲裁机关决定，或城市房地产管理部门决定限制产权转移的；（7）因其他特殊原因，城市房地产管理部门认为不得进行销售的。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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涉外逃税罪立案标准包含什么
逃避缴纳税款，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：一、纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款，数额在五万元以上并且占各税种应纳税总额百分之十以上，经税务机关依法下达追缴通知后，不补缴应纳税款、不缴纳滞纳金或者不接受行

2022-04-12 287
涉外财产保全的含义是什么
涉外财产保全，是指在涉外民事案件中因当事人一方的行为或其他原因，使将来的判决不能或难以执行时，人民法院根据一方当事人的申请，对他方当事人有关财产采取临时性强制措施的制度。涉外财产保全较之国内财产保全，有许多不同的特点：一是启动财产保全程

2024-06-27 1
涉外离婚天津地点包含什么
天津涉外婚姻登记处它的地址是在天津市南开区苍穹道1号，电话：022－20205025（登记室）022－20203053。正常的工作时间是周一到周五上午9点到中午12点，下午的工作时间是两点到五点。这个登记处它的管辖范围有：本市居民与外国人、

2024-06-06 2

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涉外房产不准销售的有哪些
涉外房地产企业开发建设的商品房屋的销售对象以境外购买者为主，且购买者的身份应当符合我国公安管理的有关规定，并以外汇结算。境内居民个人可以人民币或境外汇入的外汇购买或租赁涉外房地产中的住宅，但境内的国家

2022-09-04 15,340
不准销售的涉外房产有哪,法律上有哪些规定
不准销售的涉外房产有：未依法取得房屋所有权证的房屋；涉外企业改建、扩建后未办理变更登记手续的房屋；具有涉外争议的房屋；涉外抵押合同尚未注销的房屋；拖欠国家房产税费的房屋；已列为城市建设规划用地范围内的

2023-12-04 15,340
生产、销售不符合健康、安全标准产品的刑事责任包含什么
根据《》第四十九条规定，生产、销售不符合保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准的产品，构成犯罪的，要依法追究刑事责任。关于生产、销售不符合健康、安全标准产品的刑事责任，在刑法第一百四十一条至

2022-08-29 15,340
×税率含税销售额是包含什么税
含税销售额是包含增值税增值税是价外税,以不含税的销售额为税基.对此,增值税暂行条例第六条明确规定,纳税人销售货物或者应税劳务的销售额,不包括收取的销项税额,并在该条例实施细则第十四条规定,纳税人采取销

2022-10-26 15,340

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涉外离婚国内房产怎么分
由于房产属于不动产，故国内房产的分割方法应当依照我国法律的规定。夫妻离婚后房产的归属问题，主要有以下四种情况：1、一方婚前购买的房产属于其个人财产，在离婚时配偶是无权请求分割的；2、一方婚前购买的房产，婚后如果在房产证上加上了其配偶名字的，

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房屋产权包含哪些
房屋产权一般是指房产的所有人按法律的有关规定，其应该享有的权利，一般就是房屋各项权益的总和，即房屋所有人对该房屋财产的占有权、使用权、收益权以及处分权；房屋产权是由房屋所有权和土地使用权组成，房屋所有权的期限一般是永久的，但土地使用权则要一

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涉外离婚房产如何分割
涉外离婚的房产分割和一般离婚案件的规定相同。夫妻离婚后房产的归属问题，主要有以下四种情况：1、一方婚前购买的房产属于其个人财产，在离婚时配偶是无权请求分割的；2、一方婚前购买的房产，婚后如果在房产证上加上了其配偶名字的，属于夫妻共同共有财产

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