房产证一个人如何过户，法律规定是什么？

2024-05-03 9

普法内容

根据我国《民法典司法解释三》的相关规定，婚后买房写谁的名字就有区别了，虽然无论写哪一方的名字都是夫妻共同财产，但是，根据《民法典司法解释三》出台以后，产权证上登记的一方可以不通过另一方将房屋的产权进行变更转移，另一方无权向善意的第三人追回房屋，只能要求另一方返还属于自己的那一部分房款。在夫妻婚姻存续期间购买的房屋，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。因此，婚后买房的夫妻共同财产，最好还是写两个人的名字，这样，就不会出现一方在另一方不知情的情况下将房产转移的情况了。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》若干问题的解释（二）第二十二条当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！

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法律规定房产证怎么过户
房产证过户主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。

2024-06-20 35
房产只有产权证能否过户,法律是如何规定的
房产只有产权证一般不能过户。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和完税证等证件材料，房产只有产权证的在办理相关手续时无法进行过户。

2023-08-15 29
遗产房产过户需要公证吗，法律是如何规定的
遗产房产过户可以公证，但不是必须公证。遗产房产过户可以直接进行法定继承或遗嘱继承；继承者应当自行提供相应的证明材料，有遗嘱的出示遗嘱等，到房管部门办理房屋登记手续即可。

2024-05-02 20

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什么是房产过户? 法律规定中如何规定
房产过户的流程如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名

2023-08-17 15,340
原房产证上的房屋过户规定是什么？法律规定如何？
第一步：遗传；在法律上，您与您的父亲以及您的外婆均具有继承权（如果您有兄弟姐妹，他们也有继承权；若已公证遗嘱，则遵循遗嘱继承）。继承只需支付工本费，不涉及税收。第二步：买卖；针对房屋买卖问题，政策

2024-12-02 15,340
婚后过户是什么房产法律规定如何
婚后房产过户财产的分配是离婚时按照平均分配为主。因为婚后的房产是属于夫妻共同财产，在离婚的时候还是应当遵循平均分配这种原则，但是生活当中是非常复杂的可能一方存在着不当的行为，那么在财产分割方面会适当的

2023-02-13 15,340
如何进行私人房产过户？相关法律规定是什么？
房地产过户流程： 1. 如果房产证过户不经过房地产中介，需确保合同条款和违约条款清晰明确。在签署合同时，卖方房产证上名字的当事人需亲自到场，如果是已婚家庭，夫妻双方需同时到场并签字，即便房产证上只有

2024-11-30 15,340

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房产过户所需材料是什么
房产过户需要以下材料：1、过户登记的申请书；2、申请人身份证明，有代理人的，代理人也应当提交身份证明；3、房屋产权证书；4、过户原因的证明文件；5、如果房屋没有经过测绘，还需要提交测绘文件；6、存在利害关系人的，应当提交说明材料。可见，在

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房屋继承如何过户公证
房产继承过户应先到公证处办理房产继承公证，然后再到房产交易中心办理房产变更手续。第一步，办理继承公证的过程中，需要携带以下相关证件和材料：被继承人的死亡证明、被继承人与法定继承人的亲属关系证明、各继承人的身份证明、该套房屋的产权证明或其他凭

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房产证上的人去世了怎么过户
房产证上的人去世了，办理过户的方式如下：1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证；3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》、身

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