房产证满两年日期看哪里

2023-05-26 15

普法内容

房产证满两年日期看契税缴纳日期。不同类型房子满二和满五界定如下： 1、商品房。界定方式主要是以契税完税发票填发日期，或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年或者满5年； 2、继承所得房产。一般是按照继承前的日期界定是否满2年或者满5年； 3、房改房。通过三个时间来界定：原始购房合同签署日期、房产证填发日期、第一笔购房款的银钱收据日期； 4、赠与的房产。按照赠予前的日期界定是否满5年或者满2年； 5、夫妻更名的房产。按照更名前的日期界定是否满2年或者满5年。契税缴纳的时间如下： 1、新房契税，如果是按照国家规定是购房合同备案三十天内缴纳，一般就是在办理房产证或者收房的时候办理； 2、二手房契税，在我们过户的当天缴纳； 3、商铺或商住两用房的契税，在办理产证或者过户的时候缴纳。综上所述，房产证满两年是指从购房者缴纳契税的那天开始算起满两年，在二手房交易的时候，就可以享受增值税免征的优惠政策。

《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：（一）国有土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；（三）房屋买卖；（四）房屋赠与；（五）房屋交换。前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

死刑缓期两年在哪里看
犯罪分子被判死刑缓期两年执行期间在监狱。判处死刑缓期执行的，在死刑缓期执行期间，如果没有故意犯罪，二年期满以后，减为无期徒刑。死刑缓期二年执行是指对应当判处死刑，但又不是必须立即执行的犯罪分子，在判处死刑的同时宣告缓期二年执行，实行劳动改造

2020-03-12 7
营业执照年检日期在哪里看
营业执照的年检的时间一般是固定的，通常营业执照年检时间为每年的3~6月份，组织机构代码证为1~6月份期间进行，具体时间可关注当地主要媒体的公告或直接咨询当地主管机关，以其公布时间为准。

2020-10-06 912
房产证未满两年但契税满两年免哪些税
国家在5月1日起实行营改增政策，取消营业税的征收，改为征收增值税，规定持有满2年的二手住房过户免征增值税。当事人契税缴纳满2年，虽然房产证登记时间不满2年，过户该住房也是免征增值税的。《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定：五

2024-05-22 12

专业问答更多>>

满两年或满5年从哪里看？是房产证上的登记日期吗
不是的。房产证满两年或五年，是从确权日期算起，就是契税缴纳日期。国税发〔2005〕89号中第三条第四款:“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”中规定的“契税

2022-10-17 15,340
房产证的办理期限怎么看房产证是否满两年
1、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产，以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。 2、已购公房，有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日

2023-04-26 15,340
满两年，按哪个日期计算
”即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的：二、国税发〔2005〕89号中第三条第四款:“个

2022-10-29 15,340
营业执照年检日期在哪里看
营业执照的年检的时间一般是固定的，通常营业执照年检时间为每年的3~6月份，组织机构代码证为1~6月份期间进行，具体时间可关注当地主要媒体的公告或直接咨询当地主管机关，以其公布时间为准。

2022-07-21 15,340

法律短视频更多>>

01:15
死刑缓期两年执行期满还会死吗
死刑缓期两年执行期满是否执行死刑，具体情况如下： 1、在死刑缓期两年执行期间没有故意犯罪，两年期满后减刑，不会执行死刑。被判处死刑缓期两年执行的罪犯； 2、被判处的死刑缓期两年执行的罪犯，如果没有故意犯罪，可以减为无期徒刑，有重大立功表现的

8,503 15,340
00:56
分居满两年离婚财产怎么判
男女双方可以以协议方式对财产进行分割，这属于协商一致对私人事务进行处理的范畴，其处分自己权利的意思表示自由应当被尊重。离婚案件涉及财产分割问题，只要双方能够达成一致，当事人大可按自己的意思自由处分。双方无法协商一致，那么财产分割的方式就由法

394 15,340
00:50
老年乘车证在哪里办理
老年乘车证在街办公大厅的民政窗口办理。老年乘车证在不同的省份，就要去不同地方办理。需要办理老年乘车卡：带着满足条件的申请人的身份证，到所属镇、街办公大厅，找到“民政”的窗口，填写申请表即可进行办理。年满60周岁以上的老年人，可凭居民身份证、

12,446 15,340