小区电梯是不是都有几个人签合同

2020-06-25 116

普法内容

加装电梯需要三分之二以上的业主同意。多层住宅加装电梯的意向及初步方案应当充分听取拟加装电梯范围内全体业主的意见，并经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，且其他业主不持反对意见。

《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。

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小区加装电梯合同几人签字有效
小区加装电梯合同需要2/3以上业主签字方可有效。根据相关法律规定，业主可以加装电梯，但是需要业主大会超过占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

2022-01-30 301
小区电梯维保合同由谁签
一般是物业签，没有物业的由业委会签。电梯维修主体责任为物业公司,并非房地产开发商。电梯属于物业共用设施,故电梯自交付之日起应由物业公司聘请维保单位对小区电梯进行维修、养护和管理。

2021-04-22 2,919
小区电梯不年检是否违法
一、小区电梯不年检是否违法 1、小区电梯不年检违法。电梯属于特种设备，不年检的处罚标准如下：（1）电梯不得继续使用；（2）由特种设备安全监督管理部门责令限期改正；（3）逾期未改正的，处2000元以上2万元以下罚款；（4）情节严重的，

2022-05-21 29

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小区电梯不年检是否违法
小区电梯不年检违法。电梯属于特种设备，不年检的处罚标准如下：1、电梯不得继续使用；2、由特种设备安全监督管理部门责令限期改正；3、逾期未改正的，处2000元以上2万元以下罚款；4、情节严重的，责令停止

2024-04-29 15,340
小区电梯里有小孩可以不经过物业同意开电梯进入电梯的业主能不管吗
不可以的。为了防止各方推卸责任“踢皮球”，即将实施的《特种设备安全法》对电梯管护责任进行了细化。《特种设备安全法》要求电梯的安装、改造、修理必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行

2022-02-13 15,340
个人和电梯安装签安装合同有效吗
个人按照电梯，就是个人和电梯按装公司签订合同。

2022-10-17 15,340
小区电梯刷卡是否合法,怎么规定
小区电梯刷卡不合法。违反物业法，必须经过业主大会同意。物业没经过业主同意无权改造电梯安装刷卡机，应该向安监局就安装改造电梯加装刷卡机提出申请批准，因为电梯属于特种设备，没有经过安监局批准备案的改造如果

2023-08-13 15,340

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01:19
小区电梯事故伤人谁负责
小区的电梯属于特种设备，行为人在乘坐小区电梯时，出现意外事故受伤的，由负责管理特种设备的人员承担相应责任。根据特种设备安全法的相关规定，管理特种设备人员对电梯这种特种设备的运行和管理承担责任。管理特种设备人员可以是两类人： 1、物业服务单位

2,055 15,340
01:23
小区的电梯坏了谁负责
小区电梯损坏，如果是电梯本身故障且在保修期内，电梯公司应当承担维修义务，由物业联系电梯公司进行维修；如果系人为破坏，应由责任人承担维修义务；如果已经超过保修期的故障，物业可以动用专项维修资金进行维修，专项维修资金不足的，应由物业告知全体业主

7,433 15,340
01:34
怎样签电子合同才是合法有效的
电子合同的成立是指当事人之间就合同的主要条款达成一致的意见，电子合同作为合同中的一种特殊形式，其成立与传统的合同一样，同样需要具备相关的要素和条件。签电子合同要合法有效需要符合以下条件： 1、合同签署的各方已经经过实名认证，也就是说，对个人

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