原煤买卖合同诉讼应注意什么

2024-06-07 6

普法内容

注意事项如下： 1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵。买卖合同标的物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利，买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为买方能够取得不受争议的财产，买方必须要求卖方在订立合同时提前说明，该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的财产，如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方，则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失。 2、确定标的物有无质量缺陷。卖方出卖的标的物必须符合法律的规定和当事人的约定，如果标的物有表面缺陷，买方应于接受标的物的当时提出；如果标的物有隐蔽缺陷，买方应于规定的期限内提出。卖方交付的标的物有缺陷，买方有权拒收。买方已接受的，卖方应根据情况承担降价、修理、更换、退货、赔偿损失等责任。但是，如果卖方在订立买卖合同时已对标的物的缺陷作了声明，或买方知道标的物的缺陷而愿意购买，则卖方对标的物的缺陷不负责任。 3、督促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式，完整地交付标的物和办理有关手续。例如对于房产、机动车辆、船舶应当办理登记手续。

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注意买卖合同纠纷的诉讼时效问题
买卖合同纠纷的诉讼时效，一般是三年，从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算；但是权利受到损失的期限已经超过二十年的，则法院一般不再提供保护。

2021-04-15 121
买卖合同应该怎么写，买卖合同审查的注意事项
买卖合同的审查和注意事项如下: 第一，审查合同主体，不只是要审查合同主体是否适格。第二，审查买卖标的物(货物)的基本情况。第三，审查标的物的数量和计量方法。第四，审查标的物的技术标准(含质量要求)。第五，审查标的物的包装方式和包装要求。

2021-01-20 167
注意，什么是商品房买卖合同
1、注意审核土地使用权是否存在抵押; 2、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件; 3、要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序;等等。现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

2020-10-17 217

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买方签买卖合同应注意什么？买方签买卖合同时应注意的问题有哪些？
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，那买方签买卖合同应注意什么？ 1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵买卖合同标的物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利，买方不能取

2022-03-06 15,340
买卖合同要注意什么，签买卖合同有什么注意事项
1、抵押人是否是房屋的所有权人或有权处分人。2、房产是否有权利限制（被查封冻结）情况3、签订合同后，需到当地房管局办理抵押登记手续贷款合同是一种约束双方的协议，指以金融机构为贷款人，接受借款人的申请

2022-04-26 15,340
一房二卖三诉讼，二手房买卖应该注意什么
在房屋买卖过程中，买卖双方达成协议并办理完所有交易手续后，最后的一个重要程序就是交房。所以大家在买卖二手房交接时应该注意以下几点：根据买卖契约与原业主逐项进行交接，包括查验房屋钥匙，门、窗是否完好；房

2022-10-06 15,340
买商品房买卖合同应注意什么，商品房买卖合同规定
1、抵押人是否是房屋的所有权人或有权处分人。2、房产是否有权利限制（被查封冻结）情况3、签订合同后，需到当地房管局办理抵押登记手续贷款合同是一种约束双方的协议，指以金融机构为贷款人，接受借款人的申请

2022-05-10 15,340

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买卖房屋合同有什么要注意
签订房屋的买卖合同，有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖，那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖，没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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小产权房买卖合同需注意哪些
1、合同双方当事人；2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋；3、房屋的价格及付款时间约定；4、交房期限；5、权利担保；6、违约责任违约责任是违反合同的当事人应承担的法；7、合同双方认为应当约定的

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