合肥办理房产过户步骤大概是

2024-05-21 7

普法内容

一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。三、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。四、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。五、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。六、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证七、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。八、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费。办理过户手续和按揭贷款时，买卖双方应按规定向房产中介公司交纳一定数额的佣金，除此以外，还有一些税费，如过户公证费、契税、印花税、评估费、保险费等。

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合肥户口变更办理步骤
一、收费标准和依据居民户口簿工本费6元／本，迁移证工本费2元／张，准迁证工本费2元／张二、办理时限：当场办理三、申报材料：（1）本人申请书；（2）房地产权证明；（3）《居民户口簿》和《居民身份证》；（4）父母、子女或夫妻关系需并

2024-05-31 19
合肥土地证办理步骤是什么
流程如下：一、向开发商领取以下东西： 1．房屋权属登记申请表。 2．房屋分层分户图。 3．购房发票。 4．办理土地证的图。二、缴纳维修基金。三、缴纳契税。四、办理产权证。需要提交以下资料： 1．办理房产证的申请表。 2．申请人身份证

2024-05-29 4
南昌市房产过户步骤
房屋过户的流程有： 1、签订合同交付定金； 2、去银行申请购房贷款； 3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料； 4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值。

2021-02-25 811

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合肥买房迁户口步骤
先向迁入地负责管理的公安部门（一般是辖区派出所）咨询，了解户口迁入申请所需要提供的证件和材料，然后提出迁入申请,申请书的格式如下图1所示。一定要在提交申请的时候按要求提供各种证件和材料，例如，投资的需

2022-08-31 15,340
夫妻房产过户及析产办理步骤
1. 夫妻离婚涉及房屋转移时,一般需要双方共同申请登记,并在民政部门达成财产协议后,及时办理房产过户手续。过户手续即买卖过户,是一种正常的房屋交易程序,通常需要一周左右的时间即可完成。 2. 在离婚

2024-12-21 15,340
合肥办理居住证步骤是什么？
处理过程1、确认条件。1、满16岁的流动人口。2、在市内居住6个月以上。3、有固定地址。稳定职业或连续学习。4、未满16岁，准备去合肥住6个月，有固定住所。即使是稳定的职业和连续的学习也可以办理居住证

2021-10-26 15,340
合肥房子过户的手续费大概是多少
房屋过户费用继承主要费用继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承

2022-07-25 15,340

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楼房过户手续步骤
楼房过户手续步骤，一般有以下的四个步骤，具体如下： 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括：审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等； 2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式

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怎么办理房产过户
办理房产过户的流程为： 1、双方当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否

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网上办理准生证步骤
准生证网上办理流程如下：1、进入当地卫生和计划生育委员会官网，首页下拉就可以看到网上办事的窗口，点击进入场景式服务；2、进入之后，按照提示，把资料填写完整正确，取证可选择自己取或快递的方式。如果当地有网上办理的系统手写，首先优选在网上办理，

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