房产没开盘能预定吗

2024-06-26 14

普法内容

1．房产没开盘不能预定，因为没有开盘一般没有预售许可证，不可以进行房屋预售。 2．根据《城市商品房预售管理办法》第六条的规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

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没有预售许可证开盘卖房有什么影响
没有预售许可证不能开盘卖房。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效商品房预售许可证的可以认定为有效。

2020-05-08 97
买房定存的钱开盘能解冻吗
1、通常需要经过原告认可。 2、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的限定》第三十一条对解除查封等措施进行了具体的限定：有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执路人、被执路人或者案外人：

2024-06-16 15
房子开盘认筹交了定金还能退吗?
视情况而定，满足以下条件的可以退： 1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回； 2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回； 3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可

2021-02-20 102

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没开盘的房子是否可以进行预定
1.房产没开盘不能预定，因为没有开盘一般没有预售许可证，不可以进行房屋预售。 2.根据《城市商品房预售管理办法》第六条的规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预

2022-11-12 15,340
不拿预售许可证能开盘吗
没有预售许可证不能开盘。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。开发商如果没有预售许可证或者预售许可证是过期的，卖方销售房屋是违法

2023-05-04 15,340
没有预售许可证也能开盘吗,法律上该如何规定
没有预售许可证不能开盘。不具有效力。进行商品房预售要求签订合同的双方具备主体资格，消费者作为买方需要具备民事行为能力，开发商作为卖方需要具备销售资格，没有取得预售许可证不能开盘预售商品房。

2023-08-29 15,340
开发房屋没办预售能够保全吗
不能完全保全该房。一、《物权法》第九条限定“不动产物权的设立、变换、转让和消灭，经依法登记，发奏效力未经登记，不发奏效力，但法律另有限定的除外。二、人民法院《关于在民事诉讼中采取财产保全措施的限定

2022-06-22 15,340

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没有预售证能卖房吗
不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预

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没取得预售许可可以买房吗
没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取

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没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

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