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店面转让后原租赁合同由原合同当事人继续持有,买卖对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效。房主欲转让作为租赁店面时,租客在同等条件下可以优先购买,并应当于房主履行通知义务后的十五日内作出明确表示。
二手房买卖中,如果颁发了房产证,卖方的原始购房合同也无意义,谁保管并无明确约定,如果还没有办妥房产证,则购房合同连同办房产证的资料均需交给中介保管,中介公司拿合同是为了防止卖方一房二卖,而售房人不去房管局签字,中介公司是无法办理和领取房本的
贷款购房合同,涉及到购房者、银行双方法律关系,一般会一式二份,原件在银行和购房者手里。 只有购房合同复印件是无法办理房产证的,必须提供原件。 办理《房屋所有权证》必须提供购房合同的原件,如果购房合同丢了,其实只要与开发商协商即可补办。
购房一次付款至少签三本合同。开发人员、购房者和住房管理局各有一本。商业贷款至少在四本合同上签字。开发人员、购房者、住房管理局和银行各一本。但是,一般在2~3本合同上签字备用,一般由开发者保留,有时会给
二手房买卖中,如果颁发了房产证,卖方的原始购房合同也无意义,谁保管并无明确约定,如果还没有办妥房产证,则购房合同连同办房产证的资料均需交给中介保管,中介公司拿合同是为了防止卖方一房二卖,而售房人不去房
根据买卖不破租赁的原则,房东将房屋转让的,不影响合法有效的房屋租赁合同的效力。 所以说,承租人与房东签订的租赁合同继续有效,承租人仍可在租赁合同约定的期限内承租这一房屋。
1、不能。必须适用不动产所在地法院专属管辖原则。2、《民事诉讼法》第三十三条规定:下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;3、《最高人民法院关
房屋租赁合同是为了保护双方的利益,并不是只保护一方的利益。房屋租赁合同是指的房屋的出租方将房屋出租给承租方,将房屋交给承租方使用,收益,承租方向出租方支付约定的租金。房屋租赁合同之中是要明确出租方和承租方各自的权利义务的,并不会偏向于某一方
房东租给未成年租房子合法。但是合同可能无效。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认,但是可以独立实
签租房合同,需要用身份证复印件。租房过程一般是:双方签订租赁合同。房主查看房客身份证,并索取复印件做为合同附件。房客查看房主产权证明,房主身份证及两证的统一,即产权证的产权人与身份证相同。合同签字,即房主方与产权证的产权人相同,如不相同需有