如何起诉共有房产分割

2022-04-13 4,608

普法内容

共有人因共有房产分割发生纠纷的，可以向不动产所在地的法院起诉，要求分割共有房产。在裁判规则方面，共有人约定不得分割的，应当按照约定；但是共有人有重大理由需要分割的除外；如果没有约定是否可以分割，那么房产的按份共有人可以随时请求分割。如果是共同共有关系，则只有在共同共有关系丧失或有重大理由需要分割时可以请求分割。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条：下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。《中华人民共和国民法典》第三百零三条：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

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共有房产分割如何办理
共有房产分为共同共有和按份共有，因此，共有房产的分割也应分别采取不同的方法。（1）共同共有房产的分割共同共有中各共有人对房产享受平等的所有权，因此，共同共有房产的分割应以权利平等为出发点。共同共有的房产应按以下办法进行分割：共同共有房

2024-09-14 33
共同共有房产分割到底如何分割才公平
房产登记公示是认定房产权属甚至是区分按份共有还是共同共有的重要依据，但对基于家庭关系或其他特殊关系而产生的共有，有时真正权属与房产证登记可能不尽一致，分割时应尽量体现公平原则。同居期间共同购置的房产，通常情况下按投资比例分割，但已明确登记为

2024-06-11 21
如何起诉父母分割房产
可以按照以下流程来起诉父母分割房产：1、当事人应当向人民法院递交起诉状，起诉状的格式必须符合法律规定，同时向人民法院递交相关的证据；2、人民法院受理后，应当对案件进行审查，符合起诉条件的，人民法院应当立案审理，不符合起诉条件的，应当不予立案

2022-04-16 2,467

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未分割的房产如何起诉
1、可以发起诉讼。但是在对方当事人不存在法定过错的，依法应承担损害赔偿责任的情形下，双方均无过错，对于夫妻共同财产原则上平均分割，因此，一般法院不会判决归属一方所有，除非当事人愿意以其它夫妻共同财产或

2022-10-19 15,340
离婚时如何分割房产, 离婚时如何分割共有房产, 离婚时如何分割房产
2、我家的第一套房为他婚前买的（发票日期为婚前），房产证和土地证婚后取得，在他名下。婚后共同还房债4万元，但无证据。离婚我有权利分割吗？如何分割？婚后的4万元是共同财产，各人一半。3、第二套房为我单位

2022-01-25 15,340
如何分割房产按份共有?
房屋按份共有，并不是把共有房屋分割成若干份，各享有一份所有权，而是各所有权人按照所有权份额享有权利和承担义务。按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割，分割的方式有四种，共有人可根据具体情况进行选择

2023-06-17 15,340
共同共有房产怎么分割产权分割起来
对于共同共有房屋，如果各共有人对于房产占有比例有约定的，可以按照约定分割房产，或者房产证写明了产权比例的；也可以按照房产证写明的产权比例分割房产；如果都没有的，则各共有人可以自行协商如何分割房屋，协

2023-08-20 15,340

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离婚应该如何分割没有房产证的房产
在离婚时，没有房产证的房屋如果需要进行分割的，分下面三种情况来处理： 1、如果属于公房的，就是没有房屋产权证，只有房屋的使用权证或者承租权证的房子，在分割时可以通过协商、评估、竟价等方式来进行； 2、如果属于不能办理房产证的房子，比如说违章

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如何办理离婚房产分割
房产分割分为以下情况：一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离

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共有人不同意分割房产怎么办
共有人不同意分割房产的，如果是按份共有，应按照共有人之间关于分割房产的约定履行，如果没有约定的，共有人可以随时请求分割；如果是共同共有的，除非共有的基础已经不存在，例如夫妻离婚导致共有基础丧失，或者有其他重大理由，否则共有人不得要求分割。

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