想再买第二套房，想来问下上海怎么界定二套房

2024-05-25 7

普法内容

上海银行二套房认定标准 1、父母名下有房以未成年子女名义购买，算第二套房。 2、未成年时名下以后房产，成年后再次购买住房算第二套住房； 3、个人名下已有全款购买住房，再次贷款购买住房算第二套房； 4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再次贷款购房算第二套房； 5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款购买住房，算第二套住房； 6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但户口没有在一起算第二套住房； 7、婚后双方共同贷款购买住房，离异后一方申请贷款购房，算第二套住房。

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我已买了一套房，还想买一套，第二套房上多少税
和第一套一样的。

2024-06-30 19
我想把第二套房卖了，请问卖第二套房交多少税
根据财政部近日规定，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，卖方需要缴纳的税费如下：第1是：营业税，营业税分不同的年限满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税，不满2年，按照5．55％缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证

2024-06-17 15
想享受二套房利率，请问第二套房认定标准是什么？
银行认定为二套房即第二套房认定标准有以下几种情况：一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房【详解】根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房

2024-07-05 10

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买了一套房子想再买一套房子，请问买第二套房可以贷款吗
具体政策如下：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%。二

2023-06-16 15,340
第一套落女儿名下想再买个房子算是第二套房吗?
一套房子确实不在你夫妻二人名下，那么不算第二套房子。因为房产局登记中查询不到你夫妻房产记录。算首套

2022-10-20 15,340
女儿再买房属于二套房吗, 二套房界定标准
女儿再买房不属于二套房的。二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款

2022-02-09 15,340
二套房怎么界定一次买卖，二套房如何界定？
如何界定二套房分为三种情况：（一）贷款买了一套房，商业贷款没有结清，再次贷款买房；（二）个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的；夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚

2021-11-01 15,340

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二套房的认定标准
二套房的认定标准有以下几点： 1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的； 2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的； 3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的； 4、个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次

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租了房子第二天想退房怎么办
租了房子第二天想退房的，如果还没有签订租房合同的，租客可以与房东协商退房；如果双方已经签订租房合同的，租客需要按照租房合同的约定承担违约责任，一般是扣除半个月或者一个月租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，租了房子第二天想退房的

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买二手房按揭办不下来怎么办
当购房者得知自己的贷款办不下来的时候，首先要找银行了解自己贷款办不下来的原因，然后找相对应的补救措施。如果是自身的资料不完整，那么就要重新收集资料再次向银行申请。如果是由于购房者自身原因造成银行不批贷款的，那么购房者可以要求退房，但是这种情

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