未投入使用的房屋是不是可以折旧扣除

2024-07-23 15

普法内容

未投入使用的房屋是否可以折旧扣除，需视情况而定：（1）屋建筑物以外的未投入使用，不得计提算折旧扣除；（2）固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧。不计提折旧的情况如下： 1、已经提足折旧仍继续使用的固定资产； 2、按照规定单独估价作为固定资产入账的土地。

《中华人民共和国企业所得税法》
第十一条在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧，准予扣除。下列固定资产不得计算折旧扣除：（一）房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产；（二）以经营租赁方式租入的固定资产；（三）以融资租赁方式租出的固定资产；（四）已足额提取折旧仍继续使用的固定资产；（五）与经营活动无关的固定资产；（六）单独估价作为固定资产入账的土地；（七）其他不得计算折旧扣除的固定资产。

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二手房要怎样算折旧．就是房屋使用时限的折旧
房屋折旧费的计量方法在《国有公司固定资产折旧试行条例》中明确限定，房屋一类的固定资产折旧，采用平均年限法，即定额折旧法。其计量公式为：年折旧费（造价－残值）折旧年限或造价×（1－残值率）折旧年限；消费者在买下旧房时，也能够利用折旧法求出所买

2024-06-19 6
未使用的仓库可以计提折旧吗
未使用的仓库不可以计提折旧。折旧是对固定资产的价值进行分摊，反映其在使用期间的逐年减值情况。而未使用的仓库并没有发生使用价值的减值，因此不能计提折旧。如果企业拥有未使用的仓库，可以将其视为长期资产，但在未使用期间不应计提折旧。当仓库开始

2023-06-03 14
房屋投入使用时延期是多久
关于房屋交易的宽延期最长一般是三个月。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告在三个月内履行的不能解除合同，但可以要求对方赔偿损失；经催告在三个月内仍未履行且没有给出正当理由的可以解除合同，一切损失由对方承担。

2022-04-12 64

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购买使用权车库固定资产提取折旧是否可扣除
【问题】单位想买一个使用权车库，使用权的固定资产提取的折旧是否可以税前抵扣【解答】《中华人民共和国企业所得税法》第十一条在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧，准予扣除。下列固定资产不得

2022-10-26 15,340
土地未投入使用税前扣除还是按照车间交税
根据《城市土地使用税暂行条例》，1、城市土地使用税按年计算。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。（如何分期缴纳，应询问企业税务经理）；2、以出让或者转让方式有偿取得土地使用权的，受让方应当从

2021-11-15 15,340
投入不投入使用是否缴纳房产税
交房产税与投入不投入使用没有关系。只要房子达到了预计可使用状态,就应该缴纳房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。一般的,决算后形成固定

2022-02-09 15,340
扣除折旧费的合理吗
没有折旧费这一项，在房屋价值评估的过程中，主要考虑的是区位，用途，建筑的成新，建筑结构，采用市场比较法评估市场价。

2022-10-27 15,340

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专利使用权可以入股吗
《公司法》第二十七条规定了，股份有限公司的股东的出资方式。除了以货币出资的形式以外，还有以非货币财产出资的形式。非货币财产的种类非常丰富，比如实物、知识产权、土地使用权等。辨别非货币财产，能否作为股份有限公司出资的关键评估指标有三点：第一，

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什么是房产使用权
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，房产使用权是指，对房屋享有合法使用的权利，换句话说，房产使用权便是对房屋实际利用的权利。但是，并非只有房屋所有权人才能对房屋享有房产使用权，通过一定的法律契约，非房屋所有权人也可以获得房屋的使用权

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折旧费法律支持吗
折旧费法律支持。一般情况下，人民法院是不支持车辆折旧费的。人民法院只支持车辆的直接损失，例如：维修费等。还支持维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用等。由于道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院

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