房东强制停水停电算违法吗

2023-07-02 2,119

普法内容

房东强制停水停电是否违法需视具体情况而定： 1、如果在承租人和出租人双方签订的租赁合同中有明确的约定承租方如果出现特定的违约行为，出租方可以采取断水断电的方式，那么房东的做法不违法。 2、如果合同中没有相关约定，承租人违约，比如欠缴租金构成根本违约的，房东有权解除合同，但不能擅自采取停水、停电等措施。房东擅自停水停电的造成承租人损失的，承租人可要求其承担相应赔偿责任。租房注意事项： 1、确定对方当事人具有相应的民事行为能力； 2、租房应当采用书面形式； 3、应当确定房屋是否合法，为真实存在； 4、确定房屋的租赁期限、租金及其支付期限； 5、约定好违约责任。租赁双方常见的纠纷以及解决： 1、房东单方书面通知承租人解除合同后采取停水、停电行为。房东要求解除合同，若租客对此存有异议，合同是否符合解除条件、应否解除判断权属于法院，应通过诉讼解决。如果符合解除条件，则自出租人通知之日起，合同解除，则不应赔偿租客因此造成的损失；否则，合同仍应履行，应当赔偿租客因此造成的损失。 2、合同已经提前解除若双方当事人已协商解除合同，租客拒不归还房屋，房东采取停水、停电行为不应承担法律责任。租赁合同到期后，房东明确表示不同意续租，且拒收租客为续租而交纳的租金，租客无理由迟迟不归还房屋，房东有权采取停水、停电行为且不承担赔偿租客损失的责任。 3、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《中华人民共和国民法典》
第七百零四条  租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百二十一条  承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条  承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国水法》
第五十七条  单位之间、个人之间、单位与个人之间发生的水事纠纷，应当协商解决；当事人不愿协商或者协商不成的，可以申请县级以上地方人民政府或者其授权的部门调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。县级以上地方人民政府或者其授权的部门调解不成的，当事人可以向人民法院提起民事诉讼。在水事纠纷解决前，当事人不得单方面改变现状。

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请问法院可以强制停电停水吗？
法院一般不能强制停电停水。法院审判案件不允许任何组织和个人有超越法律的特权，遵守法定程序，依法保护个人和组织的诉讼权利和其他合法权益，尊重和保障人权。房产处于被法院执行的状态时，须保障被执行人基本的生活。

2020-03-25 177
物业员让房东停水停电是不是违法的
房东让物业停水停电是违法的。物业没有停水停电的权利，根据法律规定，物业服务人不得采用停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。如果业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可催告其在合理期限内支付，期限届满仍不支付的，物业服务人可起诉或

2021-02-25 93
拆迁时怎么规避强制停水停电
首先进行协商，协商不了的话可以起诉。依据我国相关法律的规定，拆迁人、接受委托的拆迁单位在实施拆迁中采用恐吓、胁迫以及停水、停电等方式强迫搬迁的，房屋拆迁管理部门责令停止拆迁给予处罚，构成犯罪的追究刑事责任。

2020-08-10 143

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行政强制法停水停电的规定
我国法律对行政强制法停水停电规定行政强制法,行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行。但是,情况紧急的除外。

2022-08-12 15,340
物业强制停水停电犯什么法
物业强制停水停电违反了物业管理条例、电力法和城市供水条例。根据相关规定，城市供水价格应当按照生活用水保本微利、生产和经营用水合理计价的原则制定。城市供水价格制定办法，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

2021-12-18 15,340
行政机关停水停电违反强制法的依据是？
行政强制法于2011年6月30日经十一届全国人大常委会第二十一次会议表决通过，自2012年1月1日起施行。所以这一条款已经具有约束力。你们现在可以先向城管领导反映这个情况，如果不行的话，可以向城管上

2022-07-28 15,340
强制执行停水停电的法律依据
停水停电并不属于行政强制措施。行政强制措施包括限制公民人身自由；查封场所、设施或者财物；扣押；冻结等。而停水停电不在行政强制措施的法定种类之中。根据《中华人民共和国行政强制法》第二条行政强制措施，

2023-02-14 15,340

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物业停水停电是否违法
物业如果停水或者停电是否构成违法需要视具体情况来看，一般在现实生活中，电费、水费、燃气费、暖气费等带有公共服务性质的相关费用，是存在于相关单位委托物业服务企业代为收取的情况的。如果是因为业主欠缴相关费用，并且经过多次催告，在合理时间期限内，

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不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

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拆迁遇到停水停电该如何维权
拆迁时，如果发生停水、停电的情况，可以通过以下方式来解决：第一、保存缴纳水、电费用的收据，并拍照停电、停水事实的证据材料；第二、到所在地的物业或者供水供电公司取得联系并解决问题；第三、和房屋征收部门协商处理。如果采用以上办法后，还是

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