2023青岛公积金贷款包括什么条件

2024-06-06 17

普法内容

1、具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份； 2、符合申请贷款的住房公积金缴存条件：借款申请人建立住房公积金账户满12个月（即满天），申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月。 3、具有购房合同或协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合规定要求；商品房有相当于购房全部价款（不含配套费、装修费等）30％以上的自筹资金，其中对符合规定面积标准的经济适用房为20％以上的自筹资金；二手房为40％以上的自筹资金（有房龄要求） 4、有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力； 5、同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续； 6、借款申请人购买新建住房的，开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议；借款申请人购买再交易住房（即二手房）的，再交易住房的售房人（即原住房产权人）不得为其配偶； 7、借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款；二次申请公积金贷款，须首次公积金贷款结清满五年；三次及以上公积金贷款停止受理。 8、市住房公积金管理中心规定的其他条件。一般公积金是指公司公积金，它是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金是否为法律上的强制规定，可将公积金氛围法定公积金和任意公积金。而像住房公积金，则是指国家机关、国有企业、城镇企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他的城镇企业、事业单位及其在职职工所缴存的长期住房储金。 1、参加住房公积金制度者要想申请住房公积金个人购房贷款还另需符合这些条件：在申请之前需要连续缴纳存住房公积金时间大于或等于6个月。理由：若是职工缴存住房公积金的行为不正常，不连贯，则可以说明该职工的收入并不稳定，那么在发放贷款之后易产生风险。 2、若是配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息前，配偶双方均不能够再获得住房公积金贷款。理由：住房公积金贷款是为了满足职工家庭住房基本需求之时所提供的金融支持，它是一种“住房保障型”的金融支持。 3、公积金贷款申请人在提出公积金贷款申请之时，除却必须要有较为稳定的经济收入和偿还贷款的能力之外，若尚未还清的数额较大，可能影响公积金贷款偿还能力的其他债务。理由：当职工有其他的债务未还清之时，另外再给予住房公积金贷款，无疑有很大的还款风险。 4、公积金贷款期限最长不可超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须是一致的。

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青岛市公积金贷款政策
（一）实行“认房认贷”申贷条件政策。《个贷办法》修订后，申请我市公积金贷款的，借款申请人所购买的住房须为家庭首套自住住房或第二套改善型普通自住住房；购买第三套及以上住房或者已经两次使用过公积金贷款的缴存职工家庭不得申请公积金贷款。其中，职工

2020-03-29 318
青岛公积金贷款前提有哪些？
不买房也是可以提取公积金的，但需要满足国务院《住房公积金管理条例》第二十四条的相关规定，住房公积金是职工所在单位以及职工按条例规定缴存的长期住房储金，那么只要符合规定条件，才可申请提取公积金，可申请提取的条件是： 1、购买、建造、翻建、大修

2024-07-13 19
青岛公积金新政策2023年
2023年青岛公积金新政策具体如下： 1、借款申请人购买新建住房的，房屋开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议；借款申请人购买再交易住房（即二手房，下同）的，再交易住房的售房人（即原住房产权人）不得为其配偶； 2、借款申请人所购买的住房须为

2023-06-05 40

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青岛公积金满足什么条件才能贷款
(一)借款人应具备的条件：凡申请住房公积金贷款的借款人，必须是具有完全民事行为能力的自然人，并具备下列条件： 1.青岛市城镇常住户口及有效居留身份; 2.有相当于购买自住住房费用的20%以上自筹资金

2023-09-08 15,340
青岛公积金贷款多久放款
青岛公积金贷款从开始办理（即报评估）到放款（即拿到钱）需要经历一个月左右的时间。1、确认贷款金额后，报评估（提前5个工作日）；2、开具房屋维修基金、出具网签、办理面签、批贷（1个工作日）；3、批贷第二

2022-03-10 15,340
青岛市公积金贷款怎么申请
1.贷款申请，做出审查意见，由贷款批准人员进行合规性审查。 2.审批、合同盖章、抵押，审批通过后，办理贷款后续手续。 3.取证、放款，抵押登记手续办结，管理处工作人员收妥《房地产他项权证》或《房地产抵

2023-11-05 15,340
青岛公积金异地贷款政策是什么？申请住房公积金异地贷款有哪些条件
自2015年6月1日起，住房公积金异地贷款新业务将在青岛市全市展开。据了解，需要办理住房公积金异地贷款业务的市民需要满足以下几方面条件。一是具有青岛市户籍，在山东省内其他城市就业并正常缴存住房公积金的

2022-02-11 15,340

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违约金条款的内容包括什么
违约金条款的内容包括什么在订立合同违约金条款时候，当事人应当注意具备以下的内容：1、适用违约金的具体情况，比如约定什么样的情形，才属于违约行为；2、违约造成损失的计算方式，比如双方可以约定排除，将预期利益作为违约损失；3、违约金的具体计算

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商业贷款和公积金贷款的区别
商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公

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公积金提取后是否还能用公积金贷款
公积金提取后，还能用公积金贷款。必须符合以下条件： 1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同； 2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上； 3、未超过法定退休年龄； 4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

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