2023新房过户程序要审核的东西

2024-06-07 5

普法内容

市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：房屋转让过户当事人提供的材料是否合法、有效；房屋转让过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误。更多房屋转让过户要审核什么，见下文。投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：第一、房屋转让过户当事人提供的材料是否合法、有效；第二、房屋转让过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；第三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；第四、房屋转让过户受让人按规定是否可以受让该房地产；第五、房屋转让过户中买卖的房地产是否已设定抵押权；第六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；第七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；第八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

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二手房过户后审核没过房贷审核如何办
买房除了申请房贷之外，一般都不能使用另外的贷款来购房，所以要解决二手房贷款办不下来的问题，最好的方法是找到办不下来的原因，然后加以改进，在改进后再申请。二手房办不下来的原因有可能是房子的原因，也有可能是借款人的原因。比如，一些二手房的房龄

2024-05-18 9
过户审核需要多久
过户时长要根据所在城市房管局的工作效率来确定，一般小城市房管局工作量小，过户需要的时间短。而大城市，过户需要的时间就长，平均15天左右。

2020-04-14 305
2023回迁房过户需要哪些资料？回迁房过户程序
回迁房交易需要的资料有，挂号申请书原件，申请人身份证明；房子权证原件；网上签约的当地市存量房交易合同原件；交易结算资金托管凭据原件；交易双方当事人约定自行划转交易闭幕资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；契税完税或减凭据原件；房

2024-05-30 8

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二手房过户都要审核啥？怎么审核的？
房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。

2022-06-27 15,340
房屋过户手续审核流程
房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构

2022-04-12 15,340
房管局审核房屋的过户流程是怎样的
1、当事人提供的材料是否合法、有效; 2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误; 3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围; 4、

2023-01-15 15,340
申请经过审核的家庭住房需要走哪些程序
（一）市区户籍家庭申请审核程序1.申请人向户籍所在地街道办事处提出申请，街道办事处应当自受理申请之日起20日内，组织进行资料审查，对申请人的房屋、收入及财产状况进行调查，经评议、公示（公示期为5日）后

2022-02-11 15,340

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股票发行审核有哪些主要程序
股票发行的审核程序如下：1、股东大会批准。发行人董事会制定具体的股票发行方案，并提交公司股东大会批准。2、申报。发行人股东大会批准后，发行人应制作股票发行的申请文件，由保荐人，即券商，向证监会申报。3、受理。证监会在五个工作日内决定是否受理

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租房过程中东西坏了谁承担
租房过程中，租赁物受到损失由谁承担责任应当分情况处理：第一，如果东西损坏的原因是由于承租人未按照约定，或者未根据东西的性质使用而导致的，则应当由承租人赔偿损失；第二，如果东西损害不是因为承租人的过错导致的，则承租人不承担赔偿责任。原则上

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办4050需要多久审核通过
办4050一般需要一个月审核通过。申请4050社保补贴所需要的材料如下：身份证、户口、失业证明材料等原件复印件、照片2张。且当事人需要先办理失业证，同时认证就业困难人员。申请人持《申请表》、《灵活就业证明》及本人身份证、户口本等相关材料，一

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