拆迁时封闭阳台怎么算钱

2024-05-09 26

普法内容

在面临建房或拆迁的情况下，阳台通常会根据其作为临时建筑物的性质来决定补偿标准。关于农村自建房的拆迁赔偿费用的基准，以及货币补偿金额的精确计算公式如下所示：即（被拆除房屋的建安重置单价乘以其新的市场价值，再结合所在地新建的多层商品房每平方建筑面积所包含的土地使用权基价以及相应的价格补贴）数值之积，最后得出被拆除房屋的总建筑面积的货币补偿金额。对比而言，农村地区征地拆迁的补偿参考标准是：被拆除的房屋的规划用途及具体建筑面积的确定，基本上都会基于房产所有权证书、农村宅基地使用权证明或者相关部门的建房许可文件中预先记载的信息为准。如果这些预先记载的数据与实际情况存在差异，除非属于违章建筑，否则仍应该以实际情况为准。 2、针对补偿安置的起始时间和终结点：当政府发布征地公告的时候，已经获得了建房许可文件并建成新房的个人／家庭将被给予新房的补偿，反之则不给予旧房的补偿。而对于那些在政府发布征地公告时，虽然已经获取了建房许可文件但是新房尚未完全竣工的人群，他们需要立即停止房屋施工，详细补偿金额可以通过双方协定的方式共同决定。对于拆除了未超出所获许权限期的临时建筑，政府将会给予适当的补偿。任何未经许可的违章建筑、超过许可权限期的临时建筑物，以及在政府发布征地公告之后未经许可私自修建的房屋及其附属设施，都不会得到补偿。

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封闭的院子拆迁怎么算钱
法规明确指出，基于一定原则，拆迁院子并不具备额外的赔偿项目，但应依照房产的建筑规模乃至相应房屋的市场估值来确定补偿金额。具体而言，包括以下三个方面：第一部分是房屋补偿费用（又称房屋重置费用），主要用来弥补拆除了房产后被拆迁不动产所有者的经济

2024-05-06 20
常州拆迁时没封的阳台算不算面积
被拆迁集体土地住宅房屋补偿价＝被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。

2024-06-09 20
拆迁房子，阳台怎么赔偿，上面有遮挡，没封闭
按照拆迁政策处理

2024-07-03 22

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封闭阳台在售房时面积怎样算?
在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。不管阳台封闭与否。

2022-10-29 15,340
小区封闭阳台算违建吗
封闭阳台现在还没有法律管辖，所以算不上违建。要是是无框阳台只要不是外开就没事。物业不准封闭阳台主要是为了房子的外观以及业主的安全（毕竟现在封闭阳台还没有什么政策来管理）。一般来说，在小区封闭阳台都是由

2022-01-28 15,340
封闭阳台是否计算全面积
2000年8月1日实施的《房产测量规范》(GB/T17986.1─2000)，全封闭的阳台计算全面积，不封闭的阳台计算一半面积。

2022-10-27 15,340
时面积怎么算,自己封闭的阳台面积因怎样计算
阳台可以算购房面积，有的阳台面积全部算在房屋的建筑面积之内，有的是将阳台面积的一半计入建筑面积，而有的不计入建筑面积。按照规定，只有本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积，具体分为以下两种情况

2022-11-02 15,340

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00:55
封阳台算不算违章建筑
封阳台不算违章建筑。一般来说，拥有阳台的产权或者单独使用权，封阳台不算违建。但有一个大前提，那就是不能擅自改变建筑外观和功能。这也是为了外观和安全性去考虑。因此，只要小区物业允许，按照统一样式封阳台就行了。封阳台不算违章建筑，这是为了安全考

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拆迁货币补偿怎么算
拆迁货币补偿，一般需要按照住房的类型来决定具体的补偿方案。选择货币补偿的，普通住宅按15%进行补偿；如果是商业用房，评估价值不足200万元部分为20%，200万元到500万元部分为10%，500万元以上部分为5%；办公、工业、仓储用房为20

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房屋拆迁面积怎么计算
房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和

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