惠州买了房在深圳买算首套吗

2024-05-01 18

普法内容

若是身处异乡而拥有住宅，同时在深圳未曾购置房产且无购房贷款纪录，则在深圳进行土地管理局的房产登记，便可视其为首次置业。可是，若在银行方面存在过购房贷款纪录，那么在深圳申请购房贷款，将无法划归为首次置业类别。这是一个牵涉到购房政策以及房地产所有权的重要问题。参照不同具体情境及现行规定，对于在异地拥有房产的人士在深圳购买房产是否视为首次置业，答案将会因地制宜有所差异。从概括角度来看，如果购房者在异乡持有房产，却在深圳尚未建立任何购房纪录，而且也并未在银行留下过购房贷款纪录，那么他们在深圳购房时理应被视为首次置业对象。在此种情形之下，购房者得以享受到首次置业的扶持政策，例如更少的首付款比率以及更优惠的贷款利率等等。如果购房者在异地持有房产，但在深圳购买房产时已然在银行留下过购房贷款纪录，那么在深圳申请购房贷款时就不能再视作首次置业范畴了。面对此种情形，购房者须遵照第二套房的相关政策，以申请贷款以及支付相应的税费。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

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在上街有房，在郑州买房算首套房吗
根据相关规定，首套房通常被定义为个人首次购买所拥有的唯一住宅物业。中国人民银行对于我国城市居民在购买首套住房时，提供按揭贷款利率方面的优惠待遇。临床首套房资格的认定需要同时满足三个前提条件：首先，购房者年龄需达到18岁以上；其次，购买的

2024-05-04 11
深圳首套房定义
首套房，是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。也就是说第一套购买的房子就属于是首套房，不过需要注意的是：与父母一起购买的、按照房改政策

2020-03-31 334
深圳买的社保可以转到惠州吗
首先，你要到你公司原所在地的社保局提出牵移申请。或者个人申请转移社保缴费凭证。转移的方法：根据人社部统一规定，目前转移社保的流程是： 1、先到持身份证、社保卡原就业地市社保机构开具养老保险参保缴费凭证和医疗保险参保缴费凭证。 2、在现就业

2024-04-17 22

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深圳住房公积金可以在惠州买房吗
可以的。申请公积金贷款需要提供的材料：商品房买卖合同(原件1份)；申请人及配偶户口本(首页、户主页、本人页)和婚姻证明(结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份)；未婚人员未婚证明(验原件收复

2024-08-27 15,340
异地有房深圳算首套房吗
如果异地有房在深圳没有房子购房记录的，那么在深圳到国土局登记就算是首套。但如果在银行有过购房贷款记录的，那么在深圳贷款买房，就不能算是首套了。

2022-06-09 15,340
d前买过一套房现在买房算首套吗
男方婚前购买的房产为男方一方的财产，离婚后仍为男方一方的财产，因此，只要离婚后女方名下无其他房产，则购房属于首套房产。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归

2022-10-09 15,340
老人买了一套房, 再买一套房子算首套房吗?
看你原来的房产是什么房。如果是农村宅基地房或无证的小产权房、集资房等，再买一套按首套算。首套房小于90平方米的契税按房产总价的1%，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。如果

2022-02-10 15,340

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婚前两套房婚后买房算三套吗
婚前两套房，婚后买房是属于第三套房屋的。在现行的政策下，夫妻双方拥有的房屋套数是按家庭单位来计算的。以家庭为单位界定来划分的话，那就包括了本人，配偶，还有家庭里面的未成年子女。结婚之后无论是以自己名字或者是以配偶的名字再买房屋，都是属于第3

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广州的医保卡在深圳可以用吗
广州的医保卡在深圳可以用。广东省已建成全省异地就医直接结算平台，实现省内异地就医直接结算，这意味着以往到异地看病，得先垫付医疗费，再回参保地报销的情况，将成为历史。深圳市医保参保人持医保卡到21家市外医院就医。无须现金垫付，均可实现实时

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上海工作为啥公司买深圳社保
上海工作公司买深圳社保的原因如下：单位是深圳的公司，业务在上海但无在上海进行工商注册。公司所有的社保都是交纳在深圳，包括所聘请的在上海从事业务的人员。单位是上海的公司，但聘请了一名深圳户籍的人员，并按人员的要求在深圳为其交纳社保。根据

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