过世后房产要如何过户

2024-07-17 9

普法内容

1、确定房屋遗产可继承的范围，主要是区分夫妻共同房产、家庭共同房产的情况。 2、继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。因此，遗嘱继承和遗赠协议优于法定继承。 3、房产分割方法：遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则：（1）有利于生产和生活需要，也就是不能把无法分割的房屋遗产，强行分开、割断，以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。（2）不损害遗产的效用，房屋本身就是用来生产经营或居住生活的，不能因继承分割而改变了房屋的使用属性，丧失了房屋原有的使用价值。因此，通常情况下时，让一方被继承人取得房产，让其折价将他人应分得的房产支付给他人。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

子女要如何过户过世老人房产
可以。按规定办理继承过户即可。房产继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（办理公证时，除你外的其它继承人都放弃继承，并把他们可继承的房产份额都赠予你，就

2024-06-12 36
夫妻一方去世要如何过户房产
首先所有有继承权的人，如死亡一方的父母、配偶及子女等，以及他们的配偶，全部本人带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一起到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。办理继承公证后，上面的人带上上面所有资

2024-05-31 6
父亲出世过世后房产证可以过户吗
父亲去世房产证建议要进行过户，若其他继承人不提异议就能不用过户，但最好还是过户。法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2021-04-25 362

专业问答更多>>

老伴过世，房产过户如何操作？
根据我国《民法典》第一继承序列，房产属于你奶奶所有，同时需要确定该房屋是否属于你爷奶共有财产。在没有遗嘱指定继承人情况下，根据法律规定，死者配偶、子女和父母三方应平均分配遗产。由于你是孙子辈，不在第一

2024-11-26 15,340
老人去世后房产如何过户，如何区分房产买卖
关于继承，有两种方法。一是协商一致继承。所有第一顺序法定继承人协商一致，可共同去办理继承公证，然后过户。办理继承公证，应提供房产证、死亡证明、相关亲属关系证明等文件，所有第一顺序法定继承人（死者的配偶

2022-05-01 15,340
上面的户主去世后，房产如何办理过户？
户主去世后子女只能通过继承来对房产进行过户，理论上没有时间限制。但是最好是尽快办理，过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得税。房地产行业的意义：房地产业直接推动经济的增长，投资、消费、进

2022-10-05 15,340
拆迁户过世房产如何继承？
房屋评估：首先，必须由评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，确定准确的物业市值价格。房屋测绘：申请人需到房地产测绘部门

2024-12-06 15,340

法律短视频更多>>

00:49
如何进行房产过户
房产过户的流程根据房产过户的原因不同，流程也会有不同。就房屋买卖而产生的房屋过户而言，具体的流程包括了以下四个方面： 1、首先由交易双方当事人签订房屋买卖合同，办理网签手续，如果涉及到贷款的，那么买方要向银行申请办理贷款手续； 2、双方到不

625 15,340
00:54
如何办理遗产房产过户
办理房产继承的流程如下： 1、进行房屋的评估，评估公司会根据房屋的路段，楼龄等情况评估房屋的市值价格； 2、办理继承的公证，取得公证书； 3、到房地产测绘部门办理房屋的测绘； 4、由申请人带着继承公证书，房屋测绘图，房地产权证等证明材料到房

307 15,340
00:57
老人去世后房子多久必须过户
目前我国的法律并没有明确规定，老人去世后房子多久必须过户。因为只有去世一方订立遗嘱，财产需要按照遗嘱办理过户手续，才会有期限的限制。老人去世后房产过户，只有属于遗嘱过户才会有期限。继承没有时限的规定。受遗赠人需要在知道受遗赠后两个月内，作出

7,653 15,340