二手房的税费，是否分营业房和住房有不同的税率吗？

2024-06-05 6

普法内容

建议去税务局咨询。

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二手房营业税几个点的税率
二手房交易无需交纳营业税，营业税现已被增值税取代。个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按差额征收增值税。

2021-06-18 68
二手房交易中营业税和增值税的区别是什么
计税方式的不同决定于增值税的价外税特性。营业税是价内税，即过去100万元房价是含税价；增值税是价外税，要按照不含税价来征税，所以要先除以（1＋5％）计算得到不含税价格，再计算缴纳增值税。

2024-06-16 28
二手房营业税不用交可以吗
二手房不用交营业税，营业税已被增值税取代。购买2年以上（含2年）的不用交增值税，不足2年的二手房按照5%的征收率全额缴纳增值税。房屋满两年以取得房产证的时间为准，契税发票完税证明时间先于取得房产证时间的以契税发票完税证明时间为准。

2020-08-26 155

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二手房住满2年不用交契税和营业税吗
是按缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间，那个再前按那个计算，只要房子在上面那个时间之后两年，就认为满两年。根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发［2005

2022-06-14 15,340
二手房房产营业税税率是多少有哪些相关的规定吗
房产营业税税率按照情况不同可以分为以下几种：房产证未满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；房产证未满5年的，并且面积在144㎡以下的需要缴纳总房价的5.6%；房产证满5年的

2022-08-03 15,340
房价在不断上涨，那现在的住房营业税税率是多少
住房营业税税率是多少，以下是几种不同情况 1，房产证未满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%； 2，房产证未满5年的，并且面积在144㎡以下的需要缴纳总房价的5.6%； 3、房产证

2022-08-19 15,340
西安二手房营业税税率是多少，规定是哪些的
财政部发出的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中明确规定，自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销

2023-04-04 15,340

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01:54
二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

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01:15
二手房屋买卖税费怎么算
根据我国《民法典》的规定，二手房交易需要缴纳一定的税费。它是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。具体的税费的收取标准如下： 1、增值税：增值税约为房屋售价的5.5%。满两年免交，此项税款由原业主缴纳； 2、个人所

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01:11
买二手房契税谁承担
买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可

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