房屋出售个人所得税如何计算

2022-12-27 17

普法内容

房屋出售个人所得税计算如下：个人所得税=（计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用）*20%。下列各项个人所得，免征个人所得税： 1、省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金； 2、国债和国家发行的金融债券利息； 3、按照国家统一规定发给的补贴、津贴； 4、福利费、抚恤金、救济金； 5、保险赔款； 6、军人的转业费、复员费、退役金； 7、按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费； 8、依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得； 9、中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得； 10、国务院规定的其他免税所得。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

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个人所得税房屋售价怎么算
个人所得税房屋售价计算方式如下： 1、个人所得税为（税率交易总额1%或两次交易差的20%），征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有家庭唯一住宅与购买时间超过2年，两个条件。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税，

2023-03-22 11
出售房屋是否要交个人所得税
住房补贴要缴纳个人所得税。财政部、国家税务总局《关于住房公积金医疗保险金养老保险金征收个人所得税问题的通知》（财税字144号）文件对改革制度涉及的住房公积金、医疗保险金、养老保险金征收个人所得税问题作了如下规定： 1、企业和个人按照国家或

2024-05-16 8
带征个人所得税的个人所得税如何算出的
代征的个人所得税税率与自行申报的个人所得税税率是一样的，需要根据个人所得税的超额累进表分级计算，例如年收入70000元，首先进行教育，房贷利息等专项扣除后，剩余60000元，就需要用36000x百分之三+（70000-36000）百分之十=

2020-01-26 263

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个人出售自有住房所得如何计税？
按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。同时，为促进我国居民住宅市场的健康发展，规范征纳行为，财政部、国家税务总局、建设部于1999

2022-04-07 15,340
房租出租个人所得税率是多少？如何计算个人所得税？
1、公式 ①每次收入不超4000元的：应纳税所得额＝收入－税－修缮费用（800为限）－800（费用额） ②每次收入超过4000元的：应纳税所得额＝（收入－税－修缮费用）×（1－20%） 2、个人出租财

2022-07-17 15,340
个人出售住房购房合同中应该如何明确房屋购置个人所得税应如何计算
①个人出售除已购公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定(即：个人出售公有住房以外的其他住房，以转让该住房的收入减除该住房原值(购入该住房原价)和合理费用(包括转让该住

2022-03-15 15,340
2019年出租房屋住房所得税如何计算?
个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。 2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国

2022-04-19 15,340

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个人所得税具体怎么计算
个人所得税是按照应纳税所得额乘以适应税率计算得出来的。而应纳税所得额是指个人的综合所得减去个税起征点、三险一金、专项附加扣除后计算出来。个人所得税每月会由单位代扣预缴，然后在次年3至6月份由个人在个人所得税app中办理汇算清缴，对于所缴纳

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个人所得税交多少如何确定
个人所得税交多少，分为如下几个档次：第一，如果个人全年应纳税所得额不超过36000元的，那么税率为3%。第二，如果个人全年应纳税所得额36000-144000元的，那么税率为10%。第三，如果个人全年应纳税所得额为144000-300000

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怎么退个人所得税
按照相关的规定，每年的三月一日至六月三十日如果符合条件的纳税人需要进行办理个人所得税汇算清缴，汇算清缴时如果有补税款的则需要补足税款，否则会产生滞纳金已经影响到个人征信，如果有需要退税款则可以在时间内申请退税。个人所得税退税的方式有： 1

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