柳东新区农民拆迁补偿标准是怎样的？

一、柳东新区农民拆迁补偿标准是怎样的？ 1、广西柳东新区的房屋被拆迁，被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金，具体的补偿金数额，为以下补偿项目相加： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 被征收房屋的价值，应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑面积、楼层、装修、土地使用权等因素，由具有相应资质、并在本市备案的房地产价格评估机构通过评估确定。具体评估按照国务院住房城乡建设主管部门的规定执行。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向市房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 二、评估被拆迁房屋价值的房地产评估机构怎么确定？ 1、房地产价格评估机构由被征收人通过协商或投票多数决定。 （1）被征收人15日内通过协商或投票无法确定评估机构的，采用竞标、随机抽签选定等方式确定，具体由市房屋征收部门组织实施。 （2）房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。 （3）房地产价格评估机构不得采取恶意低价收费、虚假宣传等不正当手段承揽房屋征收评估业务。 2、实行产权调换安置的，被征收人按照签订补偿安置协议的先后次序，优先选择符合其安置条件的安置房屋。 用于产权调换的房屋，应符合国家质量安全标准、建筑设施配套齐全、产权清晰。 若采用旧房对被征收人进行安置，用于产权调换的旧房的建造年代应晚于被征收房屋的建造年代。 三、被拆迁方一定可以获得住房保障吗？ 1、被拆迁方不一定可以获得住房保障。 依法征收个人住宅且被征收人符合住房保障条件的，市、区（县级市）人民政府应当优先给予住房保障，不受轮候限制。 2、被征收人选择房屋产权调换的，可以获得补偿差价。 （1）被征收人选择房屋产权调换的，房屋征收部门与被征收人应当计算被征收房屋价值的补偿金额加上征收奖励、搬迁时限奖励与产权调换房屋价值，结清差价。除房屋征收部门与被征收人协商一致以外，产权调换房屋的套内建筑面积不得少于被征收房屋的套内建筑面积。 （2）产权调换房屋公用分摊面积超出被征收房屋公用分摊面积的部分，由房屋征收部门按产权调换房屋的建安成本价格与被征收人进行结算。 柳东新区农民拆迁补偿标准制定后，必须要进行公布，且公布的方式要适宜。通常来说，只要被拆迁方可以比较方便的查阅拆迁补偿标准，那么公布的方式就是比较适宜的。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。