资金可防范什么风险

2024-06-07 11

普法内容

1、房屋被查封虽然签合同前都会对房子做产权调查，确保房子没有被查封。但签合同到过户这段时间内，卖家由于经济原因或者债务问题被诉至法院，一旦还不上钱，房子可能被查封，导致无法过户。如果买家将首付款直接付给卖家，卖家资不抵债，买家可能钱房两失。 2、房子被抵押同样道理，签约到过户期间，卖家可能将房产证抵押出去，导致到了过户时间却无法完成过户。 3、杜绝中介吃差价这是资金制度设立的目的之一，之前买房款会交给中介，给了中介欺上瞒下两头吃的机会。而且，一些黑中介还会将暂时滞留在账户上的买房款挪用，用于、炒股或进行其它，借此“钱生钱”。 4、防止一房二卖出于对利益大化的追求，部分卖家会做出一房二卖的行为。发生这种情况，并不是谁先签的合同房子就是谁的，而是看谁先过户。如果没做资金，房款直接付给卖家，买家可能要通过诉讼手段追回房款。走了资金的路子，只要房屋没过户，钱款就不会到卖家账上。另外，资金也可以保护卖家利益，二手房交易中可能有买家提出“先过户、后付款”的要求，如果卖家同意了，一旦买家违约就会陷入被动。资金的具体流程向银行提出申请；银行审核资格；填写申请书，买卖双方确认签字；提交贷款申请所需资料；银行审核资料；开立个人结算账户和保障金账户；买卖双方签署资金协议；资金存入账户，审批后的贷款也会直接划入该账户，账户冻结；买卖双方到房管局办理过户手续；双方提交资金划转申请书，经审批解除冻结并划转资金；卖家收款后填写资金收款收据。购房者在二手房的交易中，一定要在钱款的问题上保持谨慎。资金的是保障购房者权益的重要手段之一。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

合同风险如何防范如何防范合同风险
通过下列措施防范合同风险： 1.了解合同对方的基本情况，审查其是否具有签约的主体资格。 2.认真审查合同的主要条款。 3.合同施行分级管理。 4.实行承办人制度。 5.注意争议解决条款的约定。当合同当事人约定管辖法院时，所选择管辖的法院一定

2021-02-17 295
如何防范私募基金的风险
购买私募基金的风险是： 1.信息不透明的风险； 2.基金管理人能力参差不齐； 3.较高的道德风险； 4.项目融资缺乏专业度的风险。预防私募基金风险的措施是： 1.必须通过合法途径进行宣传； 2.仅能向特定对象宣传推介私募基金； 3.对于风

2020-05-21 448
并购融资该如何防范风险
（1）寻求专业帮助 “引进专家的建议”是C们对未来如何采用不同方式进行集资这一问题出现频率最高的答案。很多人说不听取建议的经营是错误的。（2）将股权看作第一个停靠港这对处于创业初期的公司尤为重要。一个公司老板说：“如果你能够募集到股权投

2024-04-21 25

专业问答更多>>

怎么防范股东资格风险
怎么防范股东资格风险所谓股东资格，又称股东地位，是投资人取得和行使股东权利，承担股东义务的基怎么防范股东资格风险所谓股东资格，又称股东地位，是投资人取得和行使股东权利，承担股东义务的基础。确认股东资

2023-10-09 15,340
如何防范股票投资风险，有什么方法可以防范股票发生中的风险和后果
股市说到底是一个风险市场,任何想在股市轻易赚钱的想法都会受到股市的嘲笑。对股票投资风险的防范,就是利用各种技术方法和经济手段,对股票投资风险加以识别、评估、控制,其目的是以尽可能小的经济成本达到回避、

2022-05-04 15,340
中小企业风险防范之二（投资风险）
一、中小企业可能存在的投资风险中小企业的投资风险，指中小企业设立后，中小企业的经营者对该企业如何经营而进行投资所承担的风险。包括对内投资风险和对外投资风险。对内投资风险与其本身经营风险密切相关。对内

2023-01-17 15,340
企业资产重组的风险有哪些，企业资产重组的风险及防范政策风险防范
企业资产重组的风险主要包括政策风险、融资风险、运作风险和合并重组风险等。一、企业资产重组的政策风险及防范政策风险防范主要取决于市场参与者对国家宏观政策的理解和把握，取决于投资者对市场趋势的正确判断。由

2022-02-14 15,340

法律短视频更多>>

01:16
如何防范倒签合同风险
防范倒签合同风险的措施如下： 1、熟悉相关法律法规； 2、预先调查合同当事人的基本情况； 3、仔细审查合同的基本条款； 4、注意合同的权利内容是否公平； 5、以及签字、盖章是否一致。合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： 1、当事人的

791 15,340
01:17
债权转让中的风险怎么防范
债权转让中的风险大致可通过以下几点来避免：第一，避免签订合同已过诉讼时效或债务人下落不明的债权转让合同，即避免转让过程中合同不合法等情况。第二，对于债权人通知债务人的期限和形式，在转让合同中应做出明确约定，要求债权人须于合同签订后几日内通知

1,167 15,340
01:09
资产收购风险有哪些
资产收购风险包括： 1、资本、资产方面的风险； 2、财务会计制度方面的风险。生活中，大多公司里面都没有专门的财会人员。只是在必要的时候，才会从外面请兼职会计进行财务核算。收购方需要对公司的财务会计制度进行具体的考察，以防目标公司发生多列收益

99 15,340